我听说，要贷款买房，得有稳定收入，信用好，房子产权清晰，没纠纷，房龄别太老，银行才肯借你钱。
全部6个回答 >银行房屋抵押贷款需要满足哪些条件？
133****3043 | 2025-04-07 17:30:32
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133****4003 作为过来人，我建议：确保房产无抵押、无纠纷；个人信用良好，收入稳定；房产估值合理，以获得较高贷款额度。 2025-04-13 22:51:55
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158****9202 从法律角度，房屋抵押贷款需满足：房产权属清晰，无争议；借款人具备完全民事行为能力；房产无其他抵押或查封；借款人信用良好，有偿还能力。 2025-04-11 16:51:11
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185****8877 作为银行房贷顾问，我建议：确保房产权属清晰，无抵押或查封；借款人信用良好，有稳定收入；房产估值符合银行要求，以获得较高贷款额度。 2025-04-08 17:39:20
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150****9859 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，房屋抵押贷款需满足：借款人具备完全民事行为能力；有稳定收入来源和偿还能力；房产权属清晰，无法律纠纷；房产符合银行抵押要求。 2025-04-07 23:11:32
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150****4352 作为房产投资者，我的经验是，银行房屋抵押贷款需满足：房产权属清晰、有稳定收入来源、信用记录良好、房产估值符合要求。 2025-04-07 22:29:03
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我的经验是，银行贷款主要看你的信用、收入和首付。信用好、收入稳定、首付多，贷款就容易批。还有就是，别小看银行的审核，他们会查得很仔细。
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多年经验告诉我，要获得房屋抵押贷款，房产要合法，收入要稳定，信用要良好，用途要明确。
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房产抵押贷款需满足以下法律条件：1. 借款人具备完全民事行为能力；2. 借款人有稳定收入来源，具备偿还能力；3. 借款人信用记录良好，无不良信用记录；4. 抵押房产权属清晰，无法律纠纷；5. 贷款金额、期限和利率符合银行规定；6. 提供必要担保或抵押物。借款人应确保所提供信息真实、准确，避免因虚假陈述承担法律责任。
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在贷款到期时实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力。能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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