认购金能否退还，依据合同条款。
全部2个回答 >买房的认购金可以退还吗？
131****7237 | 2025-04-06 15:38:02
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151****8511 认购金退还问题，合同是关键。合同里写明了，按合同来；没写明，那就得看开发商的良心了。 2025-04-10 19:37:08
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151****9049 认购金能不能退，得看合同里怎么写的。就像吃饭前说好AA，结果有人跑了，剩下的人就得自己掏腰包。 2025-04-07 21:03:07
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181****5062 买房时交的认购金，能不能退要看合同怎么说。如果合同里写了可以退，那一般就能退。但要是自己不想买了，可能就拿不回来了。 2025-04-06 23:42:07
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132****8303 认购金，也称为定金，是购房者在签订正式购房合同前支付的一笔款项，用以表示购买意向。根据合同条款和当地法律规定，认购金是否可以退还取决于多种因素。如果合同中明确规定了退还条件，且购房者未违反这些条件，那么认购金通常是可以退还的。但如果购房者违约，比如单方面取消交易，那么认购金可能会被开发商作为违约金没收。因此，购房者在支付认购金前，应仔细阅读合同条款，了解退款政策。 2025-04-06 21:40:32
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我听说定金是不退的，但好像也有特殊情况。具体能不能退，我也不是很清楚，可能要看合同和情况吧。
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诚意金能不能退，关键看合同。我的经验是，合同里写清楚了，一般都能退。没写清楚，就不好说了。
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购房认购金退还情况受合同条款、违约责任及市场环境影响。通常，开发商违约时需退还认购金，而购房者违约则可能损失部分或全部定金。市场波动也会影响认购金退还政策，需关注行业动态。
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签了购房认购书，不能买了，交的认购金是不能退还的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。不能履行合同，必须承担违约责任。《**高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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