建筑面积亦称建筑展开面积，作为地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。 建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。我国与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。值得注意的是工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积 。 使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。 因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。 住宅的建筑面积计算起来比较复杂，条款多，专业性强。在此小编建议，消费者在购房时，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。 施工工程面积可是会大大影响工程造价的哟，怎样才算是合理的测量方法呢？墙面、顶面、地面，那么多的面积，哪里是不需要施工的呢？ 施工面积该怎么计算呢？ 首先是墙面，墙面包括柱面的装饰材料有：涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等。 材料不同，计算方法也不同。 第一，涂料、壁纸、板材的面积为长度乘以高度，单位为平方米。 其中，长度是主墙面的净长；高度为地面到顶面的净高度。 此外，应扣出门窗面积，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积，以及梁头与墙面交换的面积。 第二，石材和墙砖面积为实铺面积，单位为平方米。 第三，踢脚线长度以内墙净周长计算，单位为米。**后是顶面及地面：天棚包括梁的装饰材料有涂料、吊顶、顶角线等；地面装饰材料有地板、地砖、石材等。它们的面积均按墙与墙之间的净面积计算，单位为平方米，不扣除间壁墙穿过顶面的柱所占的面积。顶角线长度为内墙净周长，单位为米。
房屋建筑面积按什么规范计算？
184****2171 | 2025-04-06 15:05:24
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****9714 买房时，建筑面积包括外墙、阳台，但飘窗不算，具体看建筑规范。 2025-04-12 15:10:22
-
158****7039 按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013计算。 2025-04-10 14:44:31
-
180****9697 建筑面积计算影响房产估值，需考虑墙体、阳台等，具体数据需参照最新建筑规范。 2025-04-07 13:06:13
-
180****4230 买房时，建筑面积就是房子的“面子”，包括墙和阳台，但不算飘窗。 2025-04-06 21:46:07
-
132****0852 房屋建筑面积计算遵循《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013，包括外墙结构面积、阳台面积等，具体按结构外围水平面积计算。 2025-04-06 21:22:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
什么是建筑面积房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永远性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6.属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。7.房屋屋面上属永远性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
全部3个回答 > -
答
房屋的建筑面积无论大小高低都只有一个计算标准，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。（这里的是房产测量规范）两者可以说是没有关系的占地面积只是地上建筑物首层的水平投影面积。与坑的大小也没关系，挖的坑属于以地下面积。
全部3个回答 > -
答
建筑面积计算影响房产估值和税费。根据建筑面积，结合市场趋势和政策导向，可以预测房产价格走势，为投资决策提供数据支持。
全部3个回答 > -
答
从法律角度来看，房屋建筑面积的准确计算对购房者的权益至关重要。如果开发商提供的建筑面积与实际不符，购房者有权要求赔偿。建议购房者在签订合同前，仔细审查建筑面积的计算依据。
全部6个回答 >
买房交流
3045
人正在讨论郑州楼市
郑州买房交流（389）
