二次贷款涉及原贷款合同变更，需原贷款银行同意。新贷款合同要明确利率、期限等条款。注意审查合同，保护自身权益。
全部4个回答 >如何申请银行二次房屋贷款？
188****7469 | 2025-04-04 22:50:34
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184****6636 申请二次房贷，需注意合同条款，尤其是利率、期限和提前还款等。保护自身权益，必要时可咨询专业律师。 2025-04-11 23:47:54
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184****6528 二次房贷需评估房产价值和还款能力。建议提前咨询了解，最新政策，选择合适的还款方式，避免逾期。 2025-04-07 11:47:18
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132****7137 二次房贷市场受政策影响大，利率和首付比例可能高于首次贷款。关注政策动向，合理规划财务，降低风险。 2025-04-05 20:48:05
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133****3363 根据《个人住房贷款管理办法》，二次房贷需满足首套房贷款已结清等条件。利率可能上浮，具体政策各地不同，建议咨询当地银行。 2025-04-04 23:28:07
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155****3347 申请二次房贷，先查信用记录，准备好房产证、收入证明等材料。联系银行，了解利率和还款方式，选适合的方案。 2025-04-04 23:13:41
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二次抵押要谨慎，先找银行评估房产价值，准备好资料，看利率和还款条件，别影响生活。
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听说很多银行都能做二次抵押，但具体哪些好，我还真不太清楚。可能得问问有经验的朋友或者咨询专业人士。
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房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。房产二次抵押贷款利率**新:五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.
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当然，任何贷款都是有条件的，那么申请二次房屋抵押贷款的条件有哪些呢？首先房屋产权必须清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不可超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
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