听说2025年学区房政策有变，具体细节还不清楚，建议多咨询专业人士。
全部3个回答 >2025年买二手房有什么新政策？
131****9313 | 2025-04-03 09:38:07
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155****0381 2025年买二手房，政策或更严格，建议提前规划，关注政策动向，合理利用贷款。 2025-04-07 22:14:12
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158****4205 2025年二手房政策：市场调控，税收优惠。 2025-04-04 13:38:05
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151****9511 2025年买房？政策变来变去，不如先吃瓜，看戏。 2025-04-03 22:58:17
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181****2951 2025年买二手房，政策可能更注重市场稳定，投资需谨慎，关注税收优惠和贷款利率。 2025-04-03 17:15:50
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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
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二手房**比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，**3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，可贷款80%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；
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新国五条中出售自有住房需要缴纳房价差额20%个人所得税的规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
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出售自有住房征收20%个人所得税。
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