什么是高周转房？

周转房指的是企业用于安置拆迁居民临时周转使用的房屋，只是用来让居民暂时居住房屋的实际产权还是归企业所有，但有些时候企业也会把房屋发放给下属，比如一些因为工资比较低或者是因为个人原因而无法解决住房问题的员工居住，简单来说就是企业把归属于自己的房屋，转借给一些有需求或者是比较特殊的内部人员临时使用的房子。国企或者是福利待遇比较好的单位针对于新入职的职工或者是工资比较低的职工，除了会实施周转房这样的福利政策之外，也有一些单位会实行短期租房补贴制度，但随着现在我国对于房地产实行宏观调控，在大多数的城市当中，集资建房的情况已经越来越少，单位没有土地建房就对自建房产生了限制，所以市面上的周转房就越来越少见。

周转房，又称临时住宿房，是指为处于临时空缺或短期性住宿需求的人提供廉价住宿的住所。它们通常可以用于满足访客、游客、学生或者在一段时间内暂时空缺的住宿需求。

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周转房一般指的是因为拆迁需要安置居民周转所使用的房屋，而房屋的产权归属于企业或者是开发商所有，因为属于政策性的出租房，不同与安置房，会由当地的房管部门向被征收人收取搬迁费用。还有一部分周转房是开发商所提供的商品房，因为还没有进行出售，可以用来安置拆迁居民。也有一些免费的周转房，是临时搭建的简易房屋，由各地区的政府统一实施完成。周转房一般会于安置居民签订相应的使用协议，通常会缴纳一部分的押金，此类周转房只限制于自己使用，而不能转租他人。也有一些城市所提供的周转房，是面向低收入家庭所开放，因为所收取的租金比较低，一旦发现有将周转房牟利的情况，不仅会取消承租的资格，同时在日后也无法享受周转房的优惠政策。

周转房一般指的是企业用于安置拆迁居民临时居住的房子，从字面意义上就能看得出周转房并不归属于个人所有，产权是归属于集体或者是单位的，只是用于临时周转满足一些暂时没有居住房屋的人群使用，一开始的周转房是国有单位为本职工或者是暂时无购房能力的职工所发放的住房，后来是用于安置拆迁居民，总而言之是面向特殊群体临时使用的房子。周转房从本质上来说属于政策性的住房，在居住一段时间之后还是要还给单位的，而且并不是所有的人都能够申请周转房，需要符合一定的条件以及单位的相关规定，加上周转房因为产权不归属于个人，所以无法进行上市交易，不能够买卖和出租，只能够用于个人居住，此类型的住房面积都不是特别大，以中小户型的房子为主。

签订周转房合同是所有购房环节中**重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。 2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括： （1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； （2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； （3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； （4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； （5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； （6）产权登记和物业管理的约定； （...签订购房合同是所有购房环节中**重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。 2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。 3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括： （1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； （2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； （3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； （4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； （5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； （6）产权登记和物业管理的约定； （7）保修责任； （8）购房人使用权限； （9）双方认定的争议仲裁机构； （10）违约赔偿责任； （11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

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