贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
全部5个回答 >房屋贷款需要哪些手续和条件？
188****7079 | 2025-03-28 15:07:44
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131****4026 我听说贷款要身份证、收入证明，首付至少20%。具体政策和利率，我不太确定，可能需要咨询专业人士。 2025-04-06 13:00:31
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185****4010 我的经验是，贷款要提供身份证明、收入证明，首付至少20%。信用记录很重要，利率和政策要关注。 2025-04-04 14:51:31
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134****1174 需身份证明、收入证明、购房合同，首付不低于20%。 2025-04-01 22:21:52
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131****7586 贷款需合法购房合同、身份证明、收入证明等。《合同法》规定，合同应明确贷款条件、利率、还款方式等，保护双方权益。 2025-03-29 23:41:44
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133****1191 贷款需稳定收入证明、信用记录良好、首付资金充足。市场数据显示，首付比例和利率受政策影响，需关注最新动态。 2025-03-28 17:49:29
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130****1227 房屋贷款需提供身份证明、收入证明、购房合同等文件。根据《个人住房贷款管理办法》，申请人需有稳定收入和还款能力，首付比例不低于20%。 2025-03-28 15:19:24
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申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 5. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 6. 在银行开立个人结算账户； 7. 能够提供银行认可的有效担保； 8. 银行规定的其他条件。
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贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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申请房贷，需有稳定收入、良好信用、足够首付。具体首付比例、利率等，视个人情况和银行政策而定。建议提前咨询银行，了解最新政策。
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我的经验是，银行贷款需要信用良好、有稳定收入、首付足够。这些条件满足，贷款一般没问题。
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