酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。
全部4个回答 >住宅式公寓怎么样？
151****1883 | 2025-03-27 20:51:19
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166****4104 听说住宅式公寓挺火的，就是不知道是不是真的适合我。听说价格挺亲民，但好像空间有点小。 2025-04-06 21:27:41
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185****4625 住宅式公寓适合投资或过渡性居住，但长期居住可能空间局促。购买时，地段和物业管理是关键。 2025-04-03 15:05:23
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155****9105 购买住宅式公寓时，务必审查产权清晰、合同条款，确保交易合法性。同时，了解相关税费政策，保护自身权益。 2025-03-31 19:31:59
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184****5705 住宅式公寓市场近年来增长迅速，尤其在一线城市。数据显示，其价格与租金比率优于传统住宅，但需关注政策变化对市场的影响。 2025-03-28 12:10:25
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130****3048 住宅式公寓嘛，就是小而精的代表，适合单身贵族或者小两口。不过，别指望能开大趴体了。 2025-03-27 23:45:26
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131****1465 住宅式公寓，作为房地产市场的细分产品，以其紧凑的空间布局和较低的总价吸引了众多购房者。它们通常位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全。从投资角度来看，住宅式公寓的租金回报率相对较高，适合短期投资。然而，由于面积较小，长期居住的舒适度可能不如传统住宅。此外，购买时需关注产权年限、物业管理等细节，以确保投资安全。 2025-03-27 22:27:29
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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酒店式公寓优势：（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。（4）宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。酒店式公寓风险：（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。（2）酒店式公寓的规划设计问题。（3）投资者的预期租金问题。（4）定价问题。定价过高，压缩**空间，价格与市场出现严重背离。（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。
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别看广告看疗效！1.所有的投资都是要考虑回报的，计算一下你的收益率。国际上有一个简单评判一个投资是否成功的公式。就是在15年内收回成本。你可以用购房款除15年除12个月得出每个月的租金.然后你可以去调查一下实际的租金是不是要比你计算出来的数值高。或者是相近。2.我知道商业的位置很重要，但那只是广告语，真正投资要考虑的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少钱。能收回多少钱。其次是政策规划看有没有**的潜力。因为投资有两方面**，一是住进上涨，二是房价上涨还有很多。有时间可以探讨一下。
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只需不到同类酒店50%的价格，住进一个独立的家。且客推广期内，一天起租，奖励住宿，长住优惠，详见 且客 官网。且客知道如何让您在抵达**受欢迎的度假胜地之后，仍能感觉宛如身处家中。 无论是停留数周、数月还是永不离开，且客酒店式公寓都是那些希望每日获得独特丰富体验的人士理想的选择。
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