多余的担心，非本人到场是不能办理房产抵押的。在典当行抵押也不行。
全部3个回答 >按揭房产证可以再贷款吗？
131****8037 | 2025-03-26 07:46:59
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155****8716 我听说按揭的房子可以再贷款，但好像利率挺高的，风险也大。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-04-04 07:54:10
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188****8232 从法律角度看，按揭房产可以再贷款，但需注意，二次抵押会增加债务负担，且一旦违约，可能导致房产被拍卖。建议谨慎评估风险。 2025-04-02 07:04:41
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131****2332 可以。但需满足一定条件，如房产剩余价值足够，信用良好等。利率较高，建议评估还款能力。 2025-03-31 18:22:34
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181****3130 可以，但要当心，别被银行"二次收割"。 2025-03-27 19:58:44
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185****1174 可以，但要谨慎。二次抵押贷款利率高，风险大。如果投资回报率高于贷款成本，可以考虑。否则，不建议。 2025-03-26 21:00:14
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184****0134 当然可以。按揭房产证再贷款，即二次抵押贷款，是指在房产按揭贷款未还清的情况下，以该房产作为抵押物，向银行申请的贷款。这种贷款方式适用于需要资金周转，但不想出售房产的客户。不过，二次抵押贷款的利率通常较高，且贷款额度受到房产剩余价值和银行评估的限制。在申请前，建议详细了解银行的贷款政策和利率，评估自己的还款能力，以确保贷款的可行性和安全性。 2025-03-26 19:37:38
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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我听说按揭买房后，房产证要等贷款还清了才能拿到。
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房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程：客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；银行指定评估机构评估房产，给出评估值；银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；解押完毕后，重新办理抵押登记；贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
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