1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
全部5个回答 >按揭房离婚后如何分割？
134****6326 | 2025-03-24 13:42:52
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****4466 离婚分按揭房，要么一方拿房补钱，要么卖房分钱，要么继续合租。 2025-04-02 12:13:46
-
151****9782 离婚后分割按揭房产，需考虑贷款余额和还款责任。建议双方协商确定房产归属，并及时与银行沟通，办理贷款主体变更或债务分割手续，以免影响征信。 2025-03-31 08:56:14
-
184****4772 离婚分房，要么你拿钱我留房，要么一起卖房分钱，要么继续合租。 2025-03-27 16:57:56
-
151****5858 根据《婚姻法》规定，离婚时对夫妻共同财产的处理应遵循平等原则。按揭房产作为共同财产，分割时应考虑双方贡献、还贷情况及房产增值。具体分割比例和方式，需结合当地政策和司法实践。 2025-03-25 22:20:55
-
166****0437 离婚分房子，得看房子是不是一起买的。如果是，那就得商量好，要么一个给钱，一个拿房；要么卖了房子，钱一人一半。 2025-03-24 21:07:18
-
185****6515 在离婚后分割按揭房产时，首先需确定房产是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，则需根据双方贡献比例、婚姻期间的还贷情况及市场价值进行评估。分割方式包括：1) 一方获得房产，支付另一方相应补偿；2) 出售房产，平分所得款项；3) 继续共同持有，按比例分配租金或未来增值。具体操作需遵循《婚姻法》及地方政策，建议咨询专业律师。 2025-03-24 19:24:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果是婚后买的房子，不涉及结婚前的任何问题，该房子属于你们夫妻双方的共同财产，根据婚姻法第39条第一款的规定可知，该房子的分割方式首先的你们夫妻双方协商解决，如果协商不成，法院会按夫妻共同财产平均分割的。
全部3个回答 > -
答
男方在结婚证办理前签订购房合同并交了房屋**款，房产证在办理结婚证之后取得，这是毫无疑义的，因为剩余购房款是通过向银行借贷先行给付，然后再分期分批向银行偿还。只有在全部偿还完银行贷款后，才能够拿到房产证。因此，“办理房贷手续是在领了结婚证后”是不可能的。还了一年房贷（是指婚后共同还贷，且贷款已经还完）后双方要离婚，那么该房产的权属应该是：男方持有婚前**及单独还贷部分的产权，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割的是婚后还贷部分以及房屋增值部分，双方各持有一半。假如贷款尚未还清，则该房屋不便分割，由于共同还贷只有一年，其产权份额的比例可能很小，通常情况下会采用由男方继续使用，但需要给予女方一定的经济补偿，待取得房屋产权证后，双方再行协商或向人民法院诉讼解决。
全部3个回答 > -
答
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
全部3个回答 > -
答
房子从现有的证据看属于女方个人财产，你能主张的有两部分，一、婚后还贷的部分，这部分无论是你们夫妻谁偿还的，只要你们没有约定，这部分钱属于夫妻共同财产，离婚时应该予以分割，拿到房子的应该将其一半给对方；二、就是共同还贷部分房产的**部分；其他的和你无关
全部3个回答 >
买房交流
3131
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（379）
