一、房屋产权到期后的处理方式1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。二、对于住宅70年产权到期后的相关规定1、《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”三、土地使用权和房屋所有权的区别
全部3个回答 >产权年限70年到期后怎么办？
166****0568 | 2025-03-22 16:58:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****6349 70年产权到期后，自动续期，需缴纳土地出让金。 2025-03-31 23:24:09
-
132****7961 住宅用地70年使用权到期后，自动续期。但需缴纳土地出让金。具体金额和程序，依据当地政策执行。 2025-03-28 13:15:14
-
166****1872 产权到期后，如需续期，可能涉及额外费用。建议提前规划，以免影响贷款还款计划。 2025-03-26 09:49:06
-
155****4072 70年后，房子还是你的，就是得再交点"保护费"。 2025-03-23 10:53:49
-
134****4852 70年产权到期后，需续期。关注政策动向，及时办理续期手续，避免影响投资回报。 2025-03-22 18:59:42
-
133****0705 产权年限70年到期后，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。具体操作需向土地管理部门申请，缴纳一定的土地出让金后，可继续使用。建议提前了解当地政策，准备相关材料，确保权益。 2025-03-22 17:54:01
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您所说的应该是土地使用权吧，当期满之后，如果您这边再次申请土地使用权的话，依据物权法规定，根据当地的地价水平，补缴土地出让金（正常房价的万分之一到万分之三），可致电详询156-1889-5727.
全部9个回答 > -
答
产权房70年到期后是可以进行续期的，向土地管理部门提交续期申请书，虽然70年产权的房子，按照现在的规定是自动续期，但是在提交续期申请书之后，需要重新签订土地有偿使用合同，并且由业主支付土地的有偿使用费用，但如果说所居住的房屋已经变成危房，需要强制拆除。提交申请书之后，根据当时的社会公共利益，政府需要把土地收回的话，会给予一定的补偿，是按照收回时到残余价值为标准，至于土地使用权国家无偿收回。现在市面上还有一些是非住宅用地的房子，产权没有70年，像产权40年或者是50年的房子，在使用期权到期之后需要进行续期，这部分的房子续期的费用就会稍微高一些，而且需要提前一年的时间进行续期，如果没有提出续期该土地上的房屋或者是其他的不动产，有约定的按照约定执行，没有约定的话则会被国家免费收回。
-
答
70年产权到期后，可申请续期。
全部6个回答 > -
答
听说70年产权到期后，住宅用地可以自动续期，具体费用和程序，还得看政策。
全部4个回答 >
买房交流
3038
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（335）
