一、房屋产权到期后的处理方式1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。二、对于住宅70年产权到期后的相关规定1、《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”三、土地使用权和房屋所有权的区别
全部3个回答 >产权年限70年到期后怎么办？
166****0568 | 2025-03-22 16:58:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****6349 70年产权到期后，自动续期，需缴纳土地出让金。 2025-03-31 23:24:09
-
132****7961 住宅用地70年使用权到期后，自动续期。但需缴纳土地出让金。具体金额和程序，依据当地政策执行。 2025-03-28 13:15:14
-
166****1872 产权到期后，如需续期，可能涉及额外费用。建议提前规划，以免影响贷款还款计划。 2025-03-26 09:49:06
-
155****4072 70年后，房子还是你的，就是得再交点"保护费"。 2025-03-23 10:53:49
-
134****4852 70年产权到期后，需续期。关注政策动向，及时办理续期手续，避免影响投资回报。 2025-03-22 18:59:42
-
133****0705 产权年限70年到期后，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。具体操作需向土地管理部门申请，缴纳一定的土地出让金后，可继续使用。建议提前了解当地政策，准备相关材料，确保权益。 2025-03-22 17:54:01
相关问题
-
答
-
答
您所说的应该是土地使用权吧，当期满之后，如果您这边再次申请土地使用权的话，依据物权法规定，根据当地的地价水平，补缴土地出让金（正常房价的万分之一到万分之三），可致电详询156-1889-5727.
全部9个回答 > -
答
产权房70年到期后是可以进行续期的，向土地管理部门提交续期申请书，虽然70年产权的房子，按照现在的规定是自动续期，但是在提交续期申请书之后，需要重新签订土地有偿使用合同，并且由业主支付土地的有偿使用费用，但如果说所居住的房屋已经变成危房，需要强制拆除。提交申请书之后，根据当时的社会公共利益，政府需要把土地收回的话，会给予一定的补偿，是按照收回时到残余价值为标准，至于土地使用权国家无偿收回。现在市面上还有一些是非住宅用地的房子，产权没有70年，像产权40年或者是50年的房子，在使用期权到期之后需要进行续期，这部分的房子续期的费用就会稍微高一些，而且需要提前一年的时间进行续期，如果没有提出续期该土地上的房屋或者是其他的不动产，有约定的按照约定执行，没有约定的话则会被国家免费收回。
-
答
70年产权到期后，可申请续期。
全部6个回答 > -
答
在住宅用地到期后，根据我国的物权法规定，可以自动续期而在续期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不动产，如果有相关的约定政策，则按照约定进行办理，没有约定的条件之下，国家会依照法律或是当时的行政法规收回相应的土地。需要购房者明确的是70年的产权，指的是土地所有权，无论在任何时候土地都归功于国家所有，而购房者所拥有的是房屋使用权。住宅满70年后，居民的产权会自动续约，需要向国家缴纳一定的费用进行续约，同时也不需要再次办理相关的证明。即便是在70年到期之后，因为一些原因而面临拆迁，只要是拥有国家所认证的房产证，就会得到相应的拆迁补偿。房屋本身也存在使用寿命，如果由于质量问题而变成危房，则可能会面临拆除的情况。
