迁房?如是,只要土地是国有建设用地,房屋也可以办理产权证,就可以上市交易。
全部3个回答 >回购房可以申请公积金贷款吗？
134****8181 | 2025-03-19 21:51:15
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188****4609 回购房申请公积金贷款的可行性取决于当地政策和个人公积金账户余额。数据显示，多数城市允许回购房申请公积金贷款，但贷款额度和利率可能与普通商品房有所不同。建议咨询当地公积金管理中心，了解具体政策。 2025-03-20 23:13:20
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130****8799 回购房能不能用公积金贷款？理论上可以，但得看当地政策和你的公积金账户。就像吃自助餐，理论上想吃啥吃啥，但得看餐厅规定和你的胃。 2025-03-19 23:12:35
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166****9602 根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买自住住房时，可以申请公积金贷款。回购房作为自住住房的一种形式，理论上是可以申请公积金贷款的。但具体能否申请，还需根据当地公积金管理中心的具体政策和个人公积金账户情况来确定。 2025-03-19 22:39:31
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问 回购房可以买吗答
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答
１．由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。２．法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。３．根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。４．因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。５．房屋买卖合同的标的物权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
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答
所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
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购房诚意金是可以退回的。购房诚意金防范风险：1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。
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我听说回购房可以买卖，但具体条件和流程不太清楚。建议咨询专业人士，确保交易合法合规。
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