若是在招行办理个人住房贷款，一般于放款后的次月开始还款。注：贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
全部3个回答 >房贷月供是从什么时候开始还款的？
185****4475 | 2025-03-18 18:09:38
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180****7859 我听说房贷月供是在银行放款后开始还款的，具体时间要看合同约定。希望我的回答对你有帮助。 2025-03-28 23:50:49
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184****3502 我的经验是，房贷月供一般在银行放款后的第一个月开始还款。记得按时还款，避免逾期影响信用。 2025-03-24 10:54:19
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158****6808 房贷月供通常在银行放款后的次月开始，具体时间点受放款速度和合同约定影响。数据显示，大多数购房者在放款后1-2个月内开始还款。 2025-03-23 21:13:53
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188****9031 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷月供的还款起始时间为银行放款后的次月。具体日期以贷款合同约定为准，逾期还款将影响个人征信。 2025-03-19 10:37:08
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130****9049 房贷月供开始还款的时间，通常是银行放款后的第一个月。记得按时还款，以免影响信用记录。 2025-03-18 20:14:45
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181****8763 房贷月供的还款起始时间通常取决于银行放款的时间。一旦银行批准贷款并放款至卖方账户，购房者便需要开始按月还款。这个时间点一般在房屋交易完成后，具体日期会在贷款合同中明确。月供金额包括本金和利息，初期还款中利息占比较高，随着时间推移，本金部分逐渐增加。 2025-03-18 19:52:14
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1、商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。扩展资料：贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。
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审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知，贷款放款日后一个月内会扣款，比如你的放款日是20号，下月20号就要扣款了。肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。我的就是这样。但是期房肯定是先还月供，房子封顶后够收房条件才能收房。
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是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
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