二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;
全部3个回答 >房产抵押是什么意思？
151****0043 | 2025-03-17 09:53:24
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150****3928 房产抵押就是把房子抵押给银行，换点钱用。我买房时也做过抵押，利率比信用贷低，但手续麻烦些。抵押后房子不能随便卖，要按时还钱，否则银行会收房。总的来说，抵押可以解决资金问题，但也要承担一定风险。 2025-03-21 13:47:03
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132****7317 房产抵押是债务人或第三人将房产作为担保，确保债务履行的法律行为。抵押期间，房产所有权不发生转移，但抵押权人享有优先受偿权。如债务人违约，抵押权人可依法申请处置抵押房产。房产抵押涉及多方权益，必须严格依法操作，保护当事人合法权益。 2025-03-18 15:38:08
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184****1725 房产抵押是《物权法》规定的担保方式之一。根据《城市房地产抵押管理办法》，房产抵押必须办理抵押登记，未经登记，不得对抗第三人。近年来，我国房产抵押贷款规模持续增长，有力支持了居民购房和企业融资。但房产抵押也存在一定风险，需要加强监管，规范操作，保护当事人合法权益。 2025-03-17 17:31:09
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180****2242 房产抵押是指房产所有者将房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。在抵押期间，房产所有权仍归原所有者，但使用权受到限制，不得随意转让或处置。一旦贷款人未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息。房产抵押涉及评估、登记、保险等多个环节，需要专业机构和人员操作，以保障双方权益。我们为客户提供房产抵押咨询、评估、代办等服务，帮助客户顺利融资，实现资产增值。 2025-03-17 11:53:29
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是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率**高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。预期年化利率与同档期央行预期年化利率一致。房屋要求：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以。4、房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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买房抵押涉及物权法、合同法等多个法律领域。购房者作为抵押人，银行作为抵押权人。一旦购房者违约，银行有权依法处置抵押房产。建议购房者在签订抵押合同前，咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
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已抵押说明自己的房产证已经在银行进行了抵押贷款,**好到银行或者房管所查询一下。 房产证抵押贷款流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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