房产过户都是需要缴纳一定税费的
全部3个回答 >新房多久可以过户免税？
166****5552 | 2025-03-16 13:37:51
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185****8525 新房过户免税政策涉及契税减免，购房者应确保所购房屋符合普通住宅标准，面积、价格等均需符合规定。建议购房者咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-03-25 10:56:57
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155****8469 新房过户免税政策对贷款购房者影响不大，但可以降低购房成本。建议购房者合理规划，选择适合的贷款方案，享受税收优惠。 2025-03-23 13:01:51
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180****7466 新房过户免税政策主要针对普通住宅，旨在减轻购房者负担，刺激房地产市场。数据显示，该政策对中小户型住宅销售有明显促进作用，但对高端住宅影响有限。 2025-03-20 16:26:16
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158****0870 新房过户免税？别急，先看看是不是普通住宅，面积大小也有讲究。政策挺复杂，但能省则省，买房前多研究研究。 2025-03-17 12:09:24
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185****5032 新房过户免税主要针对普通住宅，面积90平米以下契税1%，90平米以上1.5%。第二套房90平米以下1%，90平米以上2%。买新房时多了解政策，能省不少钱。 2025-03-16 22:23:14
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155****2966 根据我国相关税法规定，新房过户免税通常指的是个人购买普通住宅后，满足一定条件可以享受契税减免。具体来说，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。此外，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。需要注意的是，这些优惠政策仅适用于普通住宅，对于非普通住宅（如别墅、商业用房等）则不适用。因此，购房者在购买新房时，应充分了解相关政策，合理规划，以享受税收优惠。 2025-03-16 16:08:25
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规定卖家持有住房满2年的，过户可以免增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房的，过户再免1%个税，。其他税费评估费，印花税和契税，手续费，不能减免。
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新房只要有房产证就可以过户的,但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求
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1买卖双方身份证原件复印件2房产证原件。3买方社保清单或税单(要13个月的,中间不能有间断)4社保卡原件.5买方未婚证明原件(户口所在地民政局开具并盖章且有效期只有一个月)6.户口本原件.如果结婚的要提供结婚证原件配偶身份证原件复印件及户口本原件复印件。出新证要3到5个工作日原业主收到全款三天内交房,具体时间要看情况,一般是在一个半月左右
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新房如果已经取得房屋所有产权证是可以立刻办理房屋过户的，按照我国的相关规定，如果所购买的房屋已经取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于房主个人所有，即便是今天购房，明天再次出售都是可以的，有些地方为了限制哄抬房价，会要求在购房之后不足两年不能够出售房屋，所以具体还是要看当地的政策。新房贷购房之后卖掉过户就已经属于二手房的交易，如果不足两年的话，所需要缴纳的税费还是比较多的，包括有契税、个人所得税和营业税，在在过户的时候不能够有房贷，特别是一些通过房屋抵押形式贷款的购房者，还需要先把房贷还清之后才能够办理转让的手续，还需要额外再缴纳一笔贷款的违约金，因此刚刚购房不久就卖掉过货，其实是比较亏本的。
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