等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。 1、等额本息还贷 优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 。缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大。2、等额本金还贷 缺点：前期月还贷额稍大，每月还本息额不一样。优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快，这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。
全部4个回答 >等额本息贷款的好处是什么？
166****9138 | 2025-03-16 11:22:32
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181****4516 等额本息贷款合同明确，权益保护充分，避免提前还款纠纷。 2025-03-19 13:06:07
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158****8603 等额本息贷款月供固定，降低利率变动风险，适合市场波动期投资。 2025-03-17 20:55:23
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150****2536 等额本息贷款符合政策导向，降低短期还款压力，促进房地产市场稳定发展。 2025-03-16 18:36:40
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184****2877 等额本息贷款稳定月供，便于资金规划，适合长期投资。 2025-03-16 17:23:42
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等额本息提前还款需要寻找到还款的**佳时间，因为每个月还款的本金和利息都是固定的，等额本息的还款方式，如果在后期提前还款的话是比较亏的。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了。因为利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。
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等额本息还款法是一种还款方式，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率） ^还款月数]-1}。扩展资料：等额本息还款法的优势等额本息还款方式主要优点如下：第一，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。第二，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。第三，每月还款金额相等，便于借款人记忆，不会给借款人造成经济负担。
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在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
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问 等额本息是什么？答
等额本息就是每个月还房贷的钱都一样，开始利息多，后来本金多。
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