在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
全部3个回答 >房产证办理后，购房合同丢失怎么办？
180****1857 | 2025-03-14 08:53:01
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132****4558 听说合同丢了可以补办，但具体怎么操作不太清楚。可能要找开发商或者律师帮忙，应该不会太麻烦吧。 2025-03-21 17:05:08
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150****8688 购房合同丢失，根据《合同法》，可向开发商申请补办。同时，保留好房产证等其他文件，以保护您的房产权益。 2025-03-18 07:27:23
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166****7690 合同丢失不影响贷款，但为避免未来纠纷，建议联系开发商补办。同时，确保房产证和贷款文件齐全。 2025-03-15 14:35:06
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155****2400 购房合同丢失，根据市场数据，补办流程通常涉及开发商、房管局。建议及时补办，以免影响房产交易或抵押。 2025-03-14 20:12:51
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180****7091 别急，合同丢了，房产证还在就行。去开发商那补一份，或者找律师帮忙，小事一桩。 2025-03-14 17:42:53
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联系开发商或物业补合同，再办房产证。
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购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
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找开发商底票复印后加盖公章，没有购房发票办不了房产证的
全部5个回答 > -
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①登报该发票作废，注明房屋地址，购房者姓名和发票号码等要件;②到开发商处查询发票底联，让开发商给购房者出具购房证据以及丢失情况说明，证明购房人在公司购买过商品房;③由房产部门核实丢失的真实情况。
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