贷款期限 ：1、**长不超过30年；2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。
全部5个回答 >买房时商业贷款可以用什么抵押？
150****3830 | 2025-03-14 07:17:31
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166****7203 买房商业贷款，抵押物是房产。 2025-03-19 09:30:16
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130****7982 商业贷款中，房产是主要抵押物，确保贷款的安全性和合规性。 2025-03-15 10:03:48
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150****6406 商业贷款通常以房产作为抵押物，确保贷款安全，同时影响贷款额度和利率。 2025-03-14 23:11:22
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158****2615 买房时，可以用你买的这套房子本身作为抵押，这样银行才会给你贷款。 2025-03-14 15:52:55
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住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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不可以，只能以转账的形式，一年一次偿还。
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《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房时，可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款。但需注意，提取金额不能超过公积金账户余额，且每年只能提取一次。此外，不同地区可能存在政策差异，建议咨询当地公积金管理中心。作为房产律师，我提醒您在申请提取公积金时，务必遵守相关法律法规，维护自身合法权益。
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