作为过来人，我建议您在购买烂尾楼后尽快采取行动。首先，收集开发商违约的证据，然后咨询律师，了解您的法律权益。同时，与银行沟通，争取延期还款或减免利息。退房过程可能漫长且复杂，但只要您坚持维权，就有可能成功。
全部5个回答 >房子烂尾可以退房吗？
155****8534 | 2025-03-08 13:55:47
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166****1164 烂尾退房难，需法律程序。 2025-03-16 22:01:29
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132****4410 烂尾房退房影响贷款，需重新评估，可能需提前还款。 2025-03-13 16:13:52
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185****2011 烂尾退房可能性低，需法律途径，成功率取决于项目资金链。 2025-03-09 23:11:54
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180****7648 烂尾房，退房？想得美，除非开发商良心发现。 2025-03-08 20:26:56
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184****3577 烂尾房退房需合同明确，通常可协商，但过程复杂。 2025-03-08 18:46:20
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如果房子烂尾了，退房不一定能拿到钱，主要是因为如果开发商是因为资不抵债等一系列原因而出现的破产情况，这时候退房之后可能也拿不到购房款，只能拿回欠条或者是收据。但是从法律角度来讲，房子烂尾属于开发商出现了违约责任，这时候购房者如果向人民法院提起诉讼，并且要求进行退房，在法院判决购房者胜诉的条件之下，是可以拿回当初支付的购房款，并且还可以主张向开发商赔偿因为烂尾所造成的经济损失以及支付的房款所应得的利息等等。在购买房屋时，如果想要避免购买到烂尾房，那么应当注意以下3点：1、检查房屋是否五证齐全，拒绝五证不全的房屋，其中5证就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、检查开发商的资质，选择等级较高的开发商，这样也能避免烂尾的情况。3、尽可能的选择现房，因为现房已经封顶，基本上不会出现烂尾的可能性。
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房子烂尾后，房贷通常不能随意停还。购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力，需按约还款。不过，若开发商违约导致房屋无法交付，购房者可通过法律途径，如起诉开发商，请求解除合同并暂停还贷，但需承担一定法律风险
全部3个回答 > -
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所谓烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾“的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。建议不要购买，没有保障。
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可以要求解除合同，退钱。
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