买新房要交房屋维修基金
全部2个回答 >买商铺需要交维修费吗？
181****6316 | 2025-03-07 14:45:32
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158****2911 我听说买商铺好像要交维修费，但具体交多少，怎么交，我也不太清楚。还是问问专业的房产经纪人吧。 2025-03-14 11:21:04
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130****2967 买商铺肯定要交维修费的，这是业主应尽的义务。不过具体交多少，要看物业的规定和商铺的实际情况。 2025-03-12 19:28:47
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150****6981 买商铺当然要交维修费啦，不然出了问题谁来修？不过具体交多少，还得看物业怎么规定。 2025-03-08 16:07:25
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185****3956 根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。商铺作为物业的一种，业主需要承担相应的维修费用。具体费用标准和支付方式，由业主大会决定，并在物业服务合同中明确。 2025-03-07 18:10:01
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166****0129 购买商铺时，是否需要交纳维修费取决于商铺的具体情况和物业管理规定。通常情况下，商铺业主需要承担商铺的日常维护和修缮费用，这可能包括公共区域的维修、商铺内部设施的保养等。具体费用的计算方式和支付时间，需要参考物业管理合同或相关法规。我建议您在购买商铺前，详细了解商铺的维修基金情况和物业管理规定，以确保您的权益得到保障。 2025-03-07 17:42:37
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1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
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买商品手时要交纳物业专项维修资金，用于公有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、保养，交纳标准各地不一，一般从多层到高层每平方为30到90元不等；至于你说的产权费，是指做产权证时要交纳的税费吧，如果是，那就包括：交易税，印花税，产权登记费及产权证的工本费，根据你是否是第一套房，面积大小所要交纳的标准也不一的。具体可咨询所在地房产交易登记中心。
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米
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电梯维修是可以申请专项维修基金的
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