根据有关规定，房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的，其原因在于，借贷人在申请房产贷款时，银行为了降低贷款风险，都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行，等到借贷人贷款还清后，才能拿回房产一切权，为此，刘先生是不能将正在还贷的房产抵押贷款。不过，若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好，那么也是能申请个人信用贷款的，贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。一般来说，只要借贷人还款能力较强，个人资质较好，尽管背负了贷款，也是很有可能再次申请贷款的，退一万步说，若借贷人个人信用糟糕，不能申请银行贷款，但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的，和银行相比，贷款公司门槛较低，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的。不过，借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款，还需要提前了解相关的贷款费用，因为与银行相比，贷款公司的贷款费用要稍高一些，提前做好还款计划，还是非常有必要的。
全部3个回答 >正在还贷的房子可以办理房屋抵押贷款吗？
131****0696 | 2025-03-06 17:32:27
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158****4268 可以，但要房子有“余值”。就是说，房子现在值的钱减去你欠银行的钱，剩下的钱才能再贷。不过，具体能贷多少，还得看银行怎么评估你的信用。 2025-03-14 12:26:28
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185****2044 根据市场数据，二次抵押贷款在按揭房产中占比约15%。关键在于房产的剩余价值和借款人的信用状况。银行会根据LTV（贷款与价值比）和DSCR（债务服务覆盖率）等指标来评估贷款风险。 2025-03-11 16:02:57
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131****9747 能啊，就是“借新还旧”呗。不过，得看你房子值多少钱，还有你欠银行多少钱，中间的差价就是你能再借的。 2025-03-07 15:46:17
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188****4076 可以的，但得房子还有“剩余价值”。就是说，房子现在值的钱减去你还没还清的贷款，剩下的钱才能再贷出来。不过，具体能贷多少，还得看你的信用和银行的规定。 2025-03-06 23:24:28
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134****6529 当然可以。正在还贷的房子，即按揭房产，是可以办理房屋抵押贷款的。这被称为二次抵押贷款。不过，需要满足一定条件：首先，房产需有剩余价值，即房产评估价值减去剩余贷款金额后仍有余额；其次，银行会根据剩余价值和您的信用状况来决定贷款额度。办理时，需提供房产证、身份证、收入证明等材料。具体流程和条件，建议咨询银行或贷款机构。 2025-03-06 20:50:36
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可以，但要谨慎。二次抵押会增加你的负担，确保你的收入能覆盖所有贷款。
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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可以，但是不能直接进行抵押。原因是：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法是：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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