我听说房产证加子女名字,就是把房子分给子女一部分。具体流程我也不太清楚,好像是要带房产证、身份证和户口本,去房产交易中心办手续。可能还要交点手续费。
全部6个回答 >房子加名字的流程是什么?
134****7102 | 2025-03-04 21:25:27-
132****7279 加名字要慎重,最好婚前就明确产权。婚后加名字,可能涉及财产分割,最好咨询律师。 2025-03-13 14:39:50
-
133****3406 加名字涉及产权变更,需双方自愿,签订协议。建议办理公证,明确产权比例,避免纠纷。 2025-03-12 14:46:03
-
181****6054 加名字前,先确认是否影响贷款。如果贷款未结清,需银行同意。建议先咨询银行,以免影响贷款。 2025-03-07 15:55:12
-
158****2611 根据《物权法》规定,共有人可以是夫妻、亲属等。加名字需双方同意,到房产交易中心办理。需提供身份证、房产证等材料。 2025-03-05 16:29:50
-
166****8039 加名字,就是把另一个人的名字加到房产证上。需要双方同意,一起去房产局办理。记得带上身份证、户口本等证件。 2025-03-04 23:26:22
-
155****6021 加名字,先确定产权比例,然后去房产交易中心办理。记得带齐证件,如身份证、房产证等。 2025-03-04 22:11:57
-
答
-
答
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部2个回答 > -
答
你可以上网查询一下参考参考
全部3个回答 > -
答
在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。
全部3个回答 > -
答
第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。
全部2个回答 >
