我听说房产证加子女名字，就是把房子分给子女一部分。具体流程我也不太清楚，好像是要带房产证、身份证和户口本，去房产交易中心办手续。可能还要交点手续费。
全部6个回答 >房子加名字的流程是什么？
134****7102 | 2025-03-04 21:25:27
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132****7279 加名字要慎重，最好婚前就明确产权。婚后加名字，可能涉及财产分割，最好咨询律师。 2025-03-13 14:39:50
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133****3406 加名字涉及产权变更，需双方自愿，签订协议。建议办理公证，明确产权比例，避免纠纷。 2025-03-12 14:46:03
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181****6054 加名字前，先确认是否影响贷款。如果贷款未结清，需银行同意。建议先咨询银行，以免影响贷款。 2025-03-07 15:55:12
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158****2611 根据《物权法》规定，共有人可以是夫妻、亲属等。加名字需双方同意，到房产交易中心办理。需提供身份证、房产证等材料。 2025-03-05 16:29:50
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166****8039 加名字，就是把另一个人的名字加到房产证上。需要双方同意，一起去房产局办理。记得带上身份证、户口本等证件。 2025-03-04 23:26:22
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155****6021 加名字，先确定产权比例，然后去房产交易中心办理。记得带齐证件，如身份证、房产证等。 2025-03-04 22:11:57
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第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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你可以上网查询一下参考参考
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在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
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第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
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