二手公寓值不值得购买，要看公寓的实际情况，如果位置比较好，而且本身的升值空间比较大，即便是二手公寓也是值得购买的，对于大多数的年轻人或者是刚刚进入到大城市工作的白领人士，没有太多的实力去购买普通住房是可以优先考虑二手公寓的。一方面价格比较便宜，另外一方面公寓都是精装修，可以直接入住，省去了一部分的装修费用。购买二手公寓的注意事项1、公寓因为是商业用地，所以到期之后是不能够自动续期的，尤其是像二手公寓已经只有十几年的实际使用产权，到期之后需要支付土地出让金，而这些都要算在购房的成本当中，再次申请的续期期限不会超过30年。2、二手公寓在交易时会支付比较多的费用，像税费方面没有办法享受优惠政策，包括有营业税，土地税以及个人所得税，都要按照正常的标准支付。3、二手公寓是不能够落户的，对于一些家里有孩子的人，购房之后无法享受就近入学的政策。4、有一些二手公寓是不能够做饭的。
买二手公寓可以贷款吗？
132****0413 | 2025-03-03 15:06:49
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133****6653 我听说买二手公寓是可以贷款的，但具体怎么操作我不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。 2025-03-12 22:52:30
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184****0294 购买二手公寓可以申请贷款，但需确保交易合法性，包括产权清晰、无法律纠纷。建议在贷款前进行房产法律审查，保护自身权益。 2025-03-11 13:39:50
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131****5901 根据市场数据，二手公寓贷款批准率与新房相当，但需注意贷款条件可能因房产状况和市场趋势而异。 2025-03-07 23:14:07
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184****8540 二手公寓贷款？当然可以，只要你的信用不是“二手”的就行。 2025-03-04 09:02:49
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134****6830 买二手公寓可以贷款的，这样手头不用一下子拿出那么多钱，压力小很多。 2025-03-03 19:45:26
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180****8646 当然可以，购买二手公寓是可以通过贷款来实现的。贷款购买二手公寓需要考虑的因素包括但不限于：贷款额度、利率、还款期限、首付比例等。您需要提供个人信用报告、收入证明等文件来申请贷款。此外，银行会对房产进行评估，以确定贷款额度。整个流程需要一定的时间，我会全程协助您，确保交易顺利进行。 2025-03-03 15:23:06
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问 二手公寓值得买吗答
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答
买二手门面也是可以贷款的，但具体需要咨询当地的银行，看是否可以办理此项业务。商铺与商品房不同的是贷款的年限以及可以贷款的金额有所差异。一般来说，商铺能够贷款的年限不超过10年，且贷款的金额和商铺的评估值有关。在贷款的利率上，针对于商铺方面的利率会有所上浮，而且对于进行贷款的借贷人资质要求也会有所提高。在申请贷款时，需要提前准备好借款人的身份证、户口本以及婚姻证明，如果是非当地户口的借款人还需要在常住地的居委会开具常住证明，提供自身的营业执照以及购房协议和其他可以证明自己还款能力的财力证明，到当地的银行贷款中心进行咨询。目前市面上也有一些银行的指定担保公司，能够提供相应的贷款服务，但是需要多支付担保费用。
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答
1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。
全部5个回答 > -
答
买二手房可以贷款的，使用房屋抵押贷款和购买新房以及二手房没有直接的关系，只要满足房屋贷款的基本条件，就能够向当地的银行提出申请。申请人不仅是需要拥有完全民事行为能力的合法公民，而且申请贷款的借款人年龄需要在18~65岁之间，并且拥有良好的信用记录和还款意愿，如果存在有征信较差银行审批通过的几率就会比较低。对于和新房不同的是二手房在申请房屋抵押贷款时，需要有明确的产权，而且银行会对二手房做出提前的预估判断，能够申请贷款的额度以及贷款的期限，如果二手房的房龄比较大或者是房屋自身的质量比较差，不仅贷款的额度会降低，能够贷款的期限也会大大缩短。二手房在缴纳**时是按**终评估额的比例进行缴纳，而不是新房按照房价的30%的缴纳**。
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答
购买二手房也是可以办理贷款的，但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行：①购买的房子本身不能够有贷款，同时房子的产权方面需要保持清晰。②申请贷款人的年龄需要符合要求，一般年龄要在18周岁到60周岁之间。③申请贷款人的收入需要符合要求，一般需要在本地有稳定的收入，需要提供自己的工作证明和收入证明，且自己每个月的收入是月供的两倍以上才可以。④申请贷款的人需要由本地的常住户口，同时需要具备完全民事行为能力才行。⑤申请贷款的人需要有一定的经济基础，在申请贷款之前需要先支付至少20%以上的首付款。⑥申请贷款人的征信记录不能出现问题，一般申请贷款时需要提供自己的征信报告。⑦申请贷款的人需要同意把自己的房产抵押给银行，并且要办理抵押手续。
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