交房之前能在房产证上加个名字吗；肯定是不能的，因为办理房产证是按购房合同上名字办理。。。并且这是房秋部门的铁的纪律，谁也不敢违背的，否就会犯错误，甚至开除。如果要加名，但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上名字。这样就可以在办理房产证了加上名字了。如果没有在购房合同上加名还不能加字，就只有等办理好房产证后，在去名字了，这时就需要付税费了。
全部5个回答 >交房时可以加名字吗？
132****3943 | 2025-03-01 19:10:49
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130****0492 交房时加名字是常见的，但要提前准备材料，及时办理变更登记。我的经验是，最好在交房前就和开发商沟通好，以免耽误时间。 2025-03-10 20:59:37
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166****9397 交房时可以加名字，需办理变更登记。 2025-03-09 15:10:24
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134****7506 交房时加名字是可行的，但需考虑税费、贷款等影响因素。建议提前规划，合理规避风险。 2025-03-04 10:14:15
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184****8506 根据《物权法》规定，房屋所有权人有权在不动产登记簿上增加共有人。交房时加名字是合法的，但需提交相关材料至不动产登记机构办理变更登记。 2025-03-02 23:56:02
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132****9255 交房时可以加名字，但要提前准备材料，及时办理变更登记。 2025-03-01 21:55:53
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132****1913 交房时加名字是可行的，但需遵循相关法律法规。根据《物权法》规定，房屋所有权人有权在不动产登记簿上增加共有人。实际操作中，需提交相关材料至不动产登记机构办理变更登记。建议提前与开发商沟通，了解具体流程和所需材料，以确保顺利加名。 2025-03-01 21:22:12
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可以加名字，也交不到好多钱
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我听说交房时不能直接在房产证上加名字，好像需要办理一些手续。具体怎么操作我也不太清楚，可能要咨询专业人士或者去不动产登记中心问问。
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交房时加名字，需注意贷款合同是否允许。建议提前与银行沟通，以免影响贷款审批和还款。
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可以的。以下建议你看看。 1、在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 2、 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。 3、方法和步骤：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
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