房产抵押可以贷款，但需签订抵押合同，明确双方权利义务。抵押期间，房产权属不变，但抵押权人有权优先受偿。如借款人违约，抵押权人可申请拍卖房产。建议委托专业律师起草合同，维护自身权益。
全部3个回答 >房产可以抵押贷款吗？
132****1717 | 2025-03-01 09:07:24
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180****5180 我听说房产可以抵押贷款，但具体细节不太清楚。可能需要咨询专业人士，了解更多信息。 2025-03-09 16:51:52
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133****4703 房产抵押贷款是常见的，但要谨慎评估风险。我的经验是，合理利用贷款，可以放大投资收益。 2025-03-06 13:44:53
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181****4166 房产抵押贷款是可行的，但需评估房产价值和个人信用。建议咨询专业人士，选择最佳贷款方案。 2025-03-02 22:10:09
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130****4502 房产确实可以抵押贷款，但要考虑还款压力和利率。选择适合的贷款方案，让生活更轻松。 2025-03-01 17:31:10
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155****1570 当然可以，房产抵押贷款是常见的投资策略。但要确保房产价值稳定，避免市场波动影响贷款额度。 2025-03-01 17:25:05
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自己办也是可以的，只要房产符合资质，借款人征信没有问题，在银行贷款是可以办的。可能你对于担保公司有偏见吧，其实像你这样的情况在我们这里操作是很便宜的、一切流程我们处理。不需要占用你的时间。自己确实可以申请银行贷款。但是过程很繁琐、且小额贷款不容易审批。每个银行有每个银行的风格。往往因为一点小的瑕疵就会被拒。其实担保公司只是把这些麻烦给客户解决了。利率也能申请到**低，还能做先息后本。大大给客户节约时间金钱。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
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个人房产确实可以抵押贷款。我曾用房产抵押贷款投资其他项目。但要谨慎评估还款能力，避免高杠杆带来的风险。建议找专业机构咨询，选择合适贷款方案。
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