领取不动产证工本费80元,主要费用为过户费。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
全部5个回答 >房子转让要交多少税?
188****5945 | 2025-02-26 18:07:25-
188****1326 房产转让涉及的税费种类繁多,包括契税、个人所得税、增值税等。具体税率和计算方式需根据房产所在地的法律法规和政策确定。建议咨询专业律师,以确保合法合规地完成房产转让,并保护自身权益。 2025-02-27 12:06:31
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185****8604 房产转让税费受多种因素影响,包括房产类型、持有时间、地区政策等。总体而言,税费占房产交易价格的5%-10%。具体数据需根据最新政策和市场情况分析。 2025-02-26 22:41:28
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151****4008 在进行房产转让时,涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体税率因地区政策和房产情况而异。契税一般为房产交易价格的1%-3%,个人所得税为房产增值部分的20%,增值税及附加为房产增值部分的5.6%,印花税为交易价格的0.05%。此外,还需考虑土地增值税等。建议咨询当地税务部门或专业律师,以获得最准确的税费信息。 2025-02-26 22:11:50
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店面是商业地产,交税卖方是:营业税,个人所得税,土地增值税,这三个税种是占大头,其他的都是小钱,买方的话是:契税占大头,其他也都是小钱,具体多少,每个地方标准不大一样,你找中介,她们会知道你这个店面的申报价,然后这些税是按照这个申报价来算的,这个申报价是国家规定的,和你真正成交的价格没关系,交税一次就完了,没有你说的时间分隔断,3年5年后又交的少点这么一说,房子的话会有满5年可以少交营业税和免交个人所得税,商业地产不管这些的,至于你说请来中介和律师就会百分百安全吗,这个换谁都没人敢说百分百,人走路还摔倒呢,是不是,只能说事情尽力去把他做好,其实找了中介问题不大,毕竟他们比较专业,而且又不是白给你帮忙,你要付中介费的,买店面有一点就是要看下这个店面之前有无带租约,有的话这个一定让卖方要处理清楚,然后和你讲清楚,不然很头痛,大问题到也没有,这样说能理解吗,希望可以帮到你
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企业出租房屋一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。
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1、购买商场商铺要交国税的税,企业所得税,地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。2、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;营业税及其他附加费:总额的5.6%;个人所得税,差额20%;土地税,3%;契税为成交价的4%。3、在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。4、卖出的税收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65。65%营业税及附加。第二,是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。
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1)卖方需要承担:1、销售不动产营业税:根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加:根据所缴纳营业税税额,城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%3、个人所得税:按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税:是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税:0.05%(2)买方承担:印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料:1、申请表,门面房的出售是需要申请表的,而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明,如果涉及有共有产权人的话,还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件,持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。
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