1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。
全部3个回答 >40年公寓房屋产权到期怎么办？
133****6032 | 2025-02-26 13:58:49
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130****6716 产权到期，及时续期是关键。提前了解政策，准备材料，避免影响居住。 2025-03-03 14:55:24
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130****5174 产权到期，可申请续期。 2025-02-27 12:42:41
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132****1247 40年产权到期后，根据相关法规，业主有权申请续期。续期费用和流程因地区而异，需关注当地政策动态。 2025-02-26 15:27:37
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130****4794 产权到期别担心，可以续期。提前联系开发商或物业，了解续期流程和费用，确保居住无忧。 2025-02-26 14:10:45
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房屋产权如果是40年的话，在到期前需要提前一年的时间向相关的部门提出续期。因为40年的产权往往是商业用地或者是娱乐用地，是否能够通过批准要看当时的政府政策，在批准的前提条件之下，需要和开发商重新签订出让合同，并且支付土地使用出让金，而土地使用者可以申请续约，在土地上的建筑也能够继续使用，我们所购买的房屋产权，指的是房屋的使用权而不是土地的使用权。根据我国的相关规定，房屋所有权的期限是永久的，但土地使用权根据不同的土地性质会有不同的使用年限。住宅类型的土地使用期限是**长的在70年，而且住宅土地使用可以到期自动续期，不需要额外进行申请，在到期之后如果还满足使用的条件，缴纳土地出让金类似成本价和市场价的差额。
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子40年产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
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房产过了70年如果不拆迁就向国家交纳一定的出地金，按平米数交，应该交不了多少钱，这是以前的规定，现在从2007年10月1日起，现在对于商品房土地使用期满后是自动延续，
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一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。三、如果续期问题“有法可依”，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
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