我听说拿钥匙时要检查房子有没有问题，还要看合同什么的。我也不太懂，还是多问问有经验的人吧。
全部6个回答 >拿新房时需要注意什么？
131****8687 | 2025-02-25 19:08:17
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188****8546 拿新房，要仔细查看合同条款，了解交房标准。验房时注意墙体、地面平整度，水电安装是否规范。别忘了检查开发商的资质和信誉，避免后期纠纷。 2025-02-26 07:15:14
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155****1399 拿新房时，要关注户型是否合理，采光通风好不好，周边生活配套是否齐全。检查水电管线是否安全，墙面地面有无裂缝，确保居住舒适。 2025-02-25 22:33:55
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185****0774 拿新房时关注地段、配套设施和未来发展潜力。检查房屋质量，了解物业管理水平，这些都直接影响投资回报。 2025-02-25 20:34:27
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拿钥匙时，关注房屋交付标准与是否合同一致，检查房屋结构、设施完整性。据市场数据，房屋质量问题是消费者投诉的热点，需谨慎对待。
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验房、查证、合同、贷款、法律。
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1、检查楼宇外观及院内环境，确定是否有安全隐患。2、检查房屋结构是否完好，检查墙壁、地面、窗户、门等是否有破损，是否有异味和潮湿现象。3、检查房内电器配置，如电灯、空调、电视机、洗衣机等，确保正常工作。4、检查房内家具和装饰情况，是否符合要求，是否有明显破损和脏污现象。5、检查房内水管、水槽、地漏、排气扇等，确保正常使用。6、检查房内防护措施，如防盗门、烟雾报警器、防水设施等，确保可以正常使用。
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1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。 2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人**好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。
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