电梯楼申请预售证，一般和盖到第几层没有关系，根据我国目前的情况，电梯楼一般都是框架结构，该种楼一般是完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了，“正负零零”指的是主体工程进展程度，在主体工程中的地下工程部分完成，该进行主体地上工程部分的时候，也就是主体工程达到“正负零零”。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部3个回答 >31层的房子建到多少层可以预售？
133****3982 | 2025-02-23 16:40:11
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151****4125 我听说31层的房子要建到7层以上，投入资金达到总投资的25%以上，才能预售。但具体还要看当地政策和项目情况，你可以再咨询一下开发商或住建部门。 2025-02-24 16:49:05
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130****7803 根据行业数据分析，31层的高层住宅，一般建到7层左右，投入资金达到总投资的25%以上，即可满足预售条件。但具体还需结合当地政策和项目实际情况，建议咨询当地住建部门。 2025-02-23 20:47:02
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131****4336 根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。因此，31层的房子至少需要建到7层以上，投入资金达到总投资的25%以上，方可进行预售。 2025-02-23 17:53:50
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你可以问问31层的邻居
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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层了。 1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。 2、噪声 现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。 4、视野 这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好
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对于高层住宅来说11层以上为**佳，7到10层的高度是噪音和灰尘的集中区。
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不错啊！挺好的
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