一、《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。第八条原始登记凭证可按照下列范围查询：(一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；(四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；(五)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；(六)涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。第九条涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：(一)房屋权利人应提交其权利凭证；(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料；(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件；(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件；(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；(六)涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。第十二条符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。第十三条查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。
全部3个回答 >房屋产权查询的流程是什么？
180****9534 | 2025-02-10 07:19:39
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166****7120 房屋产权查询是法律程序，确保产权合法无争议。需核实产权证、土地使用权等，保护购房者权益。 2025-02-16 15:42:46
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166****0096 房屋产权查询是房产交易的前置步骤，涉及产权清晰度、抵押情况等关键数据，对市场分析至关重要。 2025-02-14 17:09:20
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133****8261 房屋产权查询，就像相亲前查户口，得知道对方底细，免得以后闹心。 2025-02-11 11:14:37
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184****4858 房屋产权查询，就像查户口一样。去房产局，带上证件，看看房子是不是“清白”的，有没有纠纷，住得才安心。 2025-02-10 18:48:55
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188****1364 查询房屋产权，先去房产交易中心，带上身份证和房产证。查清楚产权年限、有无抵押，避免投资风险。 2025-02-10 14:39:54
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房屋产权抵押登记是物权变动的法定程序。根据《物权法》，抵押权自登记时设立。当事人应向登记机关提交房产证、身份证明、抵押合同等材料，经审核后，登记机关应在登记簿上记载，并发放他项权证，以保障抵押权人的合法权益。
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房屋产权变更时，若涉及贷款，需先结清原贷款，再申请新贷款。注意贷款政策变化，合理规划资金。
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产权变更，合同要签好，税费要交清，过户要办妥。经验之谈，少走弯路。
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首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在 地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例。**后查验房屋有无债务负担。包括： 抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
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