可以，但是还得正常交税，而且孩子不满18周岁，房子还属于共有的，因为房子是以家庭为单位计算的，没有这个必要！
全部5个回答 >房产过户需要哪些手续？
150****9484 | 2025-02-06 22:47:43
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150****7253 过户要房产证、买卖合同、身份证等。经验告诉我，提前准备资料，避免临时补办，节省时间。 2025-02-11 11:13:48
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188****6887 房产过户需房产证、买卖合同、身份证明等文件。法律要求双方权利义务明确，保护交易双方权益。 2025-02-07 21:54:28
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131****6986 房产过户时，需考虑贷款结清证明，影响贷款审批。建议提前咨询银行，确保资金流动性。 2025-02-06 23:31:59
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180****0807 房产过户需房产证、买卖合同、身份证明等。数据表明，过户流程合规性直接影响交易安全，需严格遵循。 2025-02-06 23:15:06
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房产过户需遵循相关法律法规，确保合同内容明确、合法。双方需提供身份证明和房产证明文件，并签署买卖合同。在办理过户手续时，建议委托律师协助，以确保权益得到充分保护。
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房产过户涉及物权转移，需签订买卖合同，缴纳税费，办理产权转移登记。律师可提供合同审核、风险提示等服务，保护买卖双方权益。如遇纠纷，可依法维权。
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一、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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新政策下房产过户需要以下手续和流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
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