我听说可以不通过中介买房，但好像挺复杂的。我同事说中介能帮忙处理很多事，虽然要花钱，但感觉更放心。我也不确定，还得多问问。
全部4个回答 >购买二手房是否需要中介？
150****0795 | 2025-02-06 08:34:27
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****4766 我听说找中介可以省事，但要花钱。自己找房子可以省钱，但可能麻烦。我也不确定哪种更好，还得多问问别人。 2025-02-13 20:01:53
-
130****3229 我建议找中介，他们专业，能帮我们找到合适的房子，省时省力。但要选信誉好的中介，避免被坑。 2025-02-11 07:17:12
-
150****4535 购买二手房可以不通过中介，但风险较大。 2025-02-07 11:21:32
-
151****5214 根据市场数据，约70%的二手房交易通过中介完成。中介能提供专业服务，提高交易效率，但需支付一定费用。自行交易可节省费用，但风险较高。建议根据自身情况和市场趋势，合理选择。 2025-02-06 15:49:49
-
151****5483 购买二手房是否需要中介取决于个人需求和能力。中介可以提供专业服务，如市场分析、房源筛选、价格谈判、合同审查等，节省时间，降低风险。但中介费用较高，且服务质量参差不齐。如果买家对市场熟悉，有时间和精力，可以自行交易，但需承担更多责任和风险。建议根据自身情况权衡利弊，做出决策。 2025-02-06 15:37:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
去正规的中介公司。
全部2个回答 > -
答
签订合同《付给业主定金》，约定时间打**款，需要的话可以资金监管。业主房子如果有贷款需要约银行还款，客户如果贷款就需要准备材料面签。银行批贷，交税，过户。
全部8个回答 > -
答
买方：1、契税：90平米一下，交一个点，退1个点（等于没有）90平米—144平米交1个点退0.5个点（等于交0.5个点），144平米以上，交3个点退1个点 （等于交2个点）2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价 （可以还价）5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% ，满2年交1个点返还0.4个点5、中介费1%×房屋总价 （可以还价）B、非普通住宅1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价（可以还价）普通住宅的三个标准（需同时满足）1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。否则也是按照非普通住宅计算税费。
全部4个回答 > -
答
我听说买二手房可能需要交维修基金，但具体怎么交、交多少，还得看当地政策。好像是为了修公共设施用的。你可以咨询一下中介或者房产局，他们应该更清楚。
全部3个回答 >
买房交流
3039
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（324）
