公积金贷款是由银行审批的，但是有公积金中心的审批程序，用于确定贷款是否符合申请者的公积金贷款资格。
全部3个回答 >房贷审批是系统自动还是人工审批？
184****2319 | 2025-02-03 13:17:19
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180****5046 我听说房贷审批是系统自动审核和人工审核相结合的。系统先检查一遍，然后银行的人再仔细看看。这样既快又安全，让人放心。 2025-02-10 14:56:36
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184****1779 房贷审批是系统自动和人工审核相结合的。系统先过一遍基本条件，然后银行的人会再仔细看看，确保贷款安全。这样既快又稳，让人放心。 2025-02-08 22:52:14
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134****1106 房贷审批是一个结合了自动化和人工审核的复杂过程。自动化系统负责初步筛选，而人工审核则确保了法律合规性和风险控制。这种双轨制既提高了效率，也保护了购房者的权益。 2025-02-04 23:44:29
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130****4913 房贷审批流程结合了自动化和人工审核。系统自动筛选初步条件，而人工审核则对复杂情况做出最终判断。这种结合提高了审批效率，同时确保了贷款决策的准确性。 2025-02-03 22:21:31
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188****5142 房贷审批通常是银行系统先自动审核，比如检查信用记录、收入情况等。但最后决定是否批准，还是需要银行工作人员人工审核的。这个过程既快速又严谨，确保了贷款的安全性。 2025-02-03 20:53:32
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个人购房贷款审批的条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。
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房贷审批流程包括1.需要借款人及配偶双方的身份证,户口本,收入及职业证明,婚姻证明,购房合同、**款凭据,房地产权监理处借款人(及家庭)名下房屋登记的房屋数量证明等。2.借款人工资收入不限地域,若你不在本地工作,则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供,婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力,小型企业和民营个体在提供工资证明的同时,还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账,供银行分析调查。3.房屋开发商不看你的收入证明,只要你能有**即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全,是否有能力还贷,你个人及配偶征信系统如何,若有瑕疵,则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合,你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书,授权你全权代理处理贷款事宜,正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天,审批二天。4.期房则由开发公司做阶段性担保,你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后,贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续,才能发放贷款。办理过户和抵押的时间,银行不能控制,得找房屋管理登记部门~
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审核信息不同。具体如下：①预审批，用户需得提供银行要求的资料，夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、流水、《个人住房贷款申请审批表》、开发商开具的首付款发票、申请人和开发商签订的《购买商品房合同意向书》等。②正式审核，会对用户及其配偶进行电话回访以及面签，了解清楚实际的工作收入情况、负债情况等，再将所了解的与用户提供的资料相对比，确认真实性，评估风险，然后给出房贷贷款审批的结果，通过或者拒绝。
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您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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