首次抵押成本低，二次抵押成本高。
全部6个回答 >房屋首次抵押贷款与二次抵押贷款有何不同？
132****1277 | 2025-02-03 08:49:13
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131****6943 我听说首次抵押贷款是买房时的贷款，利率低，还款时间长。二次抵押贷款是房子已经抵押过一次，再贷款，利率高，还款时间短。 2025-02-13 14:49:42
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166****1083 首次抵押贷款是购房时的贷款，利率低，适合长期还款。二次抵押贷款是在房产已有贷款的情况下再次贷款，利率高，适合短期资金周转。 2025-02-09 11:07:44
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188****3633 首次抵押贷款就像第一次约会，条件好，利率低。二次抵押贷款就像二婚，条件差，利率高。 2025-02-07 22:11:30
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155****9192 根据《中华人民共和国物权法》规定，首次抵押贷款是购房者购买房产时，以房产作为抵押向银行申请的贷款。而二次抵押贷款是在房产已经存在一次抵押贷款的情况下，房主再次以该房产作为抵押向银行申请的贷款。首次抵押贷款的利率相对较低，贷款期限较长；二次抵押贷款的利率相对较高，贷款期限较短。 2025-02-04 18:01:45
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134****8067 首次抵押贷款就是买房时向银行借钱，利率低，还款时间长。二次抵押贷款是房子已经抵押过一次，再向银行借钱，利率高，还款时间短。 2025-02-03 23:07:48
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130****5475 房屋首次抵押贷款是指购房者在购买房产时，以该房产作为抵押物，向银行申请的贷款。这种贷款通常利率较低，贷款期限较长，适合长期资金需求。而二次抵押贷款，是指在房产已经存在一次抵押贷款的情况下，房主再次以该房产作为抵押，向银行申请的贷款。这种贷款利率相对较高，贷款期限较短，适合短期资金周转。首次抵押贷款的审批流程相对简单，而二次抵押贷款需要评估房产剩余价值，审批流程更复杂。 2025-02-03 22:34:56
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按揭是买房分期付款，适合自住；抵押是用房产换钱，适合投资或应急。
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我选银行贷款，虽然麻烦点，但利率低，安全。民间贷款虽然方便，但利息高，风险大。
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流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，还清所欠原银行贷款，获取房产证—办理抵押—银行放款第二：还可以信用DK ，可以申请100W，3厘2
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按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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