1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
全部5个回答 >买新房需要缴纳哪些税？
181****6440 | 2025-01-29 07:45:04
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188****4255 听说买新房要交契税、维修基金和印花税。契税1-3%，维修基金50-100元/平米，印花税0.05%。 2025-02-02 16:03:44
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180****5794 买新房要交契税、维修基金和印花税。契税1-3%，维修基金50-100元/平米，印花税0.05%。 2025-01-30 10:59:08
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150****5225 买新房需缴纳契税、维修基金和印花税。契税占房价1-3%，维修基金约50-100元/平米，印花税0.05%。 2025-01-29 22:33:56
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155****4325 买新房主要交契税、维修基金和印花税。契税一般1-3%，维修基金按面积计，印花税0.05%。 2025-01-29 18:39:45
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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本
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如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！
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如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。你要相信税务官们，早就考虑到这些可能存在的避税问题。
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买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的
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