买二手房办按揭，先找中介看房，满意了就交定金。然后准备收入证明、征信报告这些材料，交给银行申请贷款。银行批了贷款，就和卖家签合同，交首付。最后银行把钱打给卖家，房子就到手了。这个过程虽然有点繁琐，但是跟着中介和银行的指引一步步来，还是挺顺利的。
全部5个回答 >按揭贷款购买二手房的流程是怎样的？
131****5311 | 2025-01-27 14:01:58
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185****7317 听说买二手房要选房、申请贷款、交首付、办过户，最后银行放款，具体流程不太懂，还得多问问。 2025-02-03 17:21:31
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132****3915 二手房按揭涉及合同签订、产权过户、抵押登记等法律程序，需确保交易合法有效，保护购房者权益，避免法律风险。 2025-02-01 07:30:27
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133****4294 按揭贷款需提供收入证明、征信报告等，银行会评估还款能力，审批通过后，签订合同，交首付，办理抵押登记。 2025-01-28 09:36:11
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188****2539 二手房按揭流程涉及选房、贷款申请、审批、过户、放款等环节，每个环节都影响交易效率和成本，需关注市场利率和政策变化。 2025-01-27 17:35:53
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181****4420 买二手房，先看房选房，谈好价格，然后申请按揭贷款，银行审批通过后，交首付，办过户，最后银行放款给卖家，你就能住新家了。 2025-01-27 16:44:03
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听说买二手房要选房、贷款、签合同，然后过户，最后还要抵押。具体流程不太懂，还得多问问。
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1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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我听说买二手房办按揭，要先跟卖方签合同，然后准备一堆材料去银行申请贷款。银行会审核你的信用和收入，通过了才能放款。过户手续好像也挺麻烦的，可能要找中介帮忙。具体的利率和还款方式，我也不太清楚，还得再问问别人。
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