许多购房者在购房时由于手头资金有限，无法全额支付房款，这时他们会选择去银行借贷商业贷款来支付大部分购房款项。购房者通过自己的稳定收入分期限向银行还本付息，并在未还清本息之前，用其购房契约向银行作为借款抵押，一旦购房者无法按照期限还本付息，银行便会将房屋出售以抵押贷款。那么购房商业贷款的流程是什么呢？首先，借款人在借贷前要填写居民住房抵押申请书，并向银行提交证明材料，主要包括：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。然后，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。在借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押后，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。当贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。此时整个借贷过程便已完成。当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银
全部3个回答 >商业贷款买房的办理流程是什么？
151****6204 | 2025-01-26 13:27:11
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180****6075 我听说商业贷款买房的流程大概是：先选好房子，然后向银行申请贷款，提交一些个人资料。银行审核通过后，就可以签合同、交首付，最后办过户。整个过程可能需要一段时间，具体细节我也不太清楚。 2025-01-27 16:38:24
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166****2644 根据《个人住房贷款管理办法》，商业贷款买房流程包括：1. 选房并签订购房合同；2. 向银行提交贷款申请，提供个人信用报告、收入证明等；3. 银行审批，评估房产价值；4. 审批通过后，签订贷款合同，支付首付；5. 办理房产过户和抵押登记；6. 按期还款。各环节需符合政策规定，确保合规性。 2025-01-26 21:08:10
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151****0696 作为房产投资者，办理商业贷款买房，首先选好目标房产，然后联系银行或贷款机构，提交贷款申请。提供个人财务信息、收入证明等资料。银行审批通过后，签订贷款合同，支付首付，办理房产过户。整个流程大约需要1-2个月。 2025-01-26 19:45:12
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买房是大事，商业贷款要慎重。选好银行，了解政策，量力而行。不要只看眼前利率，要考虑长远还款压力。
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按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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听说银行利率和服务很重要，流程好像是申请、审批、签合同、放款。
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商业贷款买房流程①签约纳税是贷款买房流程第一步，签约主要指购房者需要购买房屋，签订预售契约和买卖合同，然后按具体要求缴纳首付款，按房价款0.5%额度缴纳印花税。②提交贷款申请贷款买房流程中最繁琐且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。填写申请资料，提交申请资料，申请人和配偶相关证明，购房协议书正本，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明。③银行审核银行对贷款人作出审核，贷款买房手续是银行做主导，关系到贷款申请成功与否。④签订贷款相关合同与贷款人签订一系列合同文件，接下去还要按月还款。⑤贷款人按月还款最后一个步骤是归还贷款，直至贷款全数归还。
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