听说按揭一年后可以申请二次贷款，但最好问银行。
全部3个回答 >二次按揭贷款的程序是什么？
180****2228 | 2025-01-26 12:44:24
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132****2128 评估房产、准备资料、申请贷款、审核、签约、抵押登记、放款。 2025-01-27 13:51:12
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166****9911 二次按揭贷款需注意：确保房产权属清晰，贷款合同条款明确，保护借款人权益，防范法律风险。 2025-01-26 23:28:22
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185****2935 二次按揭贷款程序包括：1. 评估房产价值，确定可贷款额度；2. 准备相关文件，如房产证、身份证、收入证明等；3. 向银行提交贷款申请；4. 银行审核贷款申请，包括信用评估和房产评估；5. 审核通过后，签订贷款合同；6. 办理房产抵押登记；7. 银行放款。整个流程需要确保资料齐全，信用良好，以提高审批通过率。 2025-01-26 16:13:01
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正在按揭的房子可以做二次贷款。按揭房或贷款房二次贷款有两种方法：可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。
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已经办理过按揭贷款的房子是否可以再次办理贷款呢？答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理？需要什么条件？什么样的人才可以办理？这些问题你们都清楚吗？不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。
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按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）2、房屋所有权证3、工作、收入证明（夫妻双方）4、户口薄（夫妻双方）5、身份证（夫妻双方）6、结婚证7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
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