商住楼产权年限为40年左右,产权由所有权和土地使用权组成的,但是所有权的期限为永久,而土地使用权根据法规为40年50年不等,到期后可通过缴纳出让金获得土地使用权。商住楼和住宅楼的区别是什么①土地性质不同,商住楼的土地性质都是综合用地,可以商用住宅使用,而住宅楼性质是普通住宅用地,只能按照民用住宅标准使用。②产权年限不同,商住楼性质是以综合用地为主,所以产权年限为40或50年,而住宅楼是普通住宅用地,所以产权年限为70年。③生活成本的不同,商住楼水电费等都是按照商业标准收的,是住宅楼的两倍。商业用水费每顿5.5元,电费每度0.8元。住宅用水费每顿2.7,电费每度0.47元。④公摊面积的不同,因为商住楼都是商店为主,所以公摊面积相对比较大,一般在30%,而住宅公摊面积在17%左右。
商住楼的产权年限是多少年?
181****7723 | 2025-01-26 11:41:21
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133****3576 商住楼产权年限一般40年或50年,具体得看当地规定。 2025-01-27 18:13:27
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180****0886 商住楼产权年限40或50年。 2025-01-26 22:07:46
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185****0894 商住楼产权年限通常是40年或50年,具体要看当地政策。 2025-01-26 21:43:53
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一般商住楼产权年限是70年。
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商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
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一般是50年的~
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一·商住楼产权年限为:居住用地七十年 ,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二·楼下面2层是商铺,是要归结为商住楼的,原因是有商铺。
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