听说房贷审核通过后,还需要面签,好像是确认合同细节,具体我也不太清楚。
全部4个回答 >银行面签通过后是否可以直接放贷?
166****5182 | 2025-01-25 18:36:18
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150****1186 面签通过后,银行还需内部审批。 2025-01-28 23:29:59
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151****7824 面签过了,银行还得再想想,别高兴太早。 2025-01-26 10:18:52
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155****6074 面签通过只是第一步,银行还要走审批流程。我的经验是,面签后一般还要等1-2周,银行才会最终决定是否放贷。 2025-01-25 23:34:15
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184****4494 银行面签通过后,并不意味着可以直接放贷。面签是银行对贷款申请人的资质进行审核的过程,通过后还需等待银行内部审批流程。银行会根据申请人的信用记录、收入状况、抵押物价值等因素综合评估,最终决定是否放贷及放贷额度。此外,放贷前还需完成抵押登记、合同签订等手续。因此,面签通过后还需耐心等待银行的最终审批结果。 2025-01-25 22:19:36
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购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
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听说房贷面签通过后,银行还会查征信,这是为了确保贷款安全。
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根据《贷款通则》规定,银行应在贷款审批通过后及时发放贷款。具体放款时间,银行会根据内部流程和市场情况确定。作为购房者,您有权要求银行明确告知放款时间,并在约定时间内完成放款。如银行未按约定时间放款,您可依法要求银行承担违约责任。
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银行面签审核时间3-7天,资料齐全的话会更快。
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