按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
全部3个回答 >夫妻房产过户需要多少费用？
151****4498 | 2025-01-22 19:59:10
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****3318 夫妻过户费用不高，主要是契税1-3%，印花税0.05%，还有几百块的手续费。相比买卖过户，能省下不少税费。我过户过两次，手续还算简单，就是跑几趟房产交易中心。 2025-01-28 13:13:48
-
150****0999 夫妻过户就是左手倒右手，费用不多，主要是契税、印花税和手续费。比起买卖过户，能省下一大笔税费，还是挺划算的。 2025-01-27 21:43:45
-
181****5947 根据《婚姻法》和《物权法》，夫妻房产过户属于共有财产变更，不征收契税。但需缴纳印花税和登记费。具体费用标准由各地房产登记机构规定。建议咨询当地房产交易中心。 2025-01-23 12:42:04
-
132****4754 夫妻过户费用不高，主要是契税1-3%，印花税0.05%，还有几百块的手续费。相比买卖过户，能省下不少税费。 2025-01-22 21:13:22
-
131****7512 夫妻房产过户的费用主要包括契税、个人所得税、印花税等。具体费用因地区政策和房产情况而异。契税通常为房产评估价的1%-3%，个人所得税为房产增值部分的20%，印花税为房产评估价的0.05%。此外，还需支付过户手续费、登记费等。建议咨询当地房产交易中心，了解最新政策和费用标准。 2025-01-22 20:24:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。离婚后费用少,婚姻关系续存期间算作赠与,得办理公证,多几千块的公证费,然后按照二手房过户交易税费收取税费。以上价格来源于网络,仅供参考!
全部5个回答 > -
答
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
全部3个回答 > -
答
**省钱的办法就是在婚姻关系内把名字做成要归属给的那一方，只要几百元就可以搞定了！新产证拿好之后离婚就ok
全部8个回答 > -
答
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
全部3个回答 >
买房交流
3041
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（380）
