办理按揭贷款**近几年来一直是年轻人购房的主要方式,购房前提我们需要了解一下按揭贷款的流程是什么?还有有的银行利率不同为了省钱购房者在办理贷款后是否可以申请转行呢?一、办理按揭贷款的流程1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部4个回答 >如何办理房贷按揭？
130****1992 | 2025-01-20 21:56:07
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166****3274 听说办理房贷按揭，要先找银行申请，提供收入证明、征信报告等材料。银行会评估你的还款能力，决定贷款额度和利率。通过后，签订合同，交首付，每月按时还款。具体流程我也不太清楚，还得多问问。 2025-01-27 21:40:16
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188****2622 办理房贷按揭，关键是选对银行。利率低，服务好，审批快。准备好材料，收入证明、征信报告等。银行审核通过后，签订合同，交首付，每月按时还款。记得按时还款，避免逾期影响征信。 2025-01-23 18:30:48
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150****2679 买房按揭，就是跟银行借钱买房。先交首付，剩下的慢慢还。记得按时还钱，不然银行会催债。选个好银行，利率低，能省不少。 2025-01-21 20:01:30
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155****5717 办理房贷按揭，需遵循《个人住房贷款管理办法》。购房者需提供身份证明、收入证明等材料，银行审核后，根据个人信用、还款能力等因素确定贷款额度和利率。政策规定首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。利率方面，首套房利率下限为LPR减20个基点，二套房不低于LPR加60个基点。 2025-01-20 23:02:55
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155****7912 办理房贷按揭，先选好房子，然后找银行申请贷款。准备好收入证明、征信报告等材料，银行会评估你的还款能力。通过后，签订合同，交首付，每月按时还款。记得选个利率低的银行，能省不少钱。 2025-01-20 22:19:32
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凭购房合同、装修合同或房产证都行,到需贷款的银行进行申请贷款，银行将请评估所对你的房产进行评估（新房不用评估），再根据评估价（或新房）的一定比率进行放贷
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房贷转按揭涉及合同变更和抵押权转移，需确保新合同条款合理，保护自身权益。建议委托专业律师，审查合同，防范法律风险。
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深圳按揭房信用贷款:按揭房不用转按可以轻松信用贷款,只需你按揭满一年,不看流水,不看负债,当前无逾期即可放款,资料只要身份证。贷款可达月供的60倍额度,期限1-3年,月息8厘-1分2,可贷到10-50万。2天内放款!信贷咨询:I З 6 三二久四 3 9 3 3信贷专员:汪经理温馨提示:【以低利息为诱饵,放款前以各种借口收费的都是骗子,请不要上当!】《深圳工薪贷款》:月收入2000以上,征信良好,银行代发工资,即可申请到月收入的5至10倍额度,2天内下款。《深圳房产抵押贷款》:(红本房,按揭房,商铺,厂房)都可以操作,手续便捷,审批额度高,全城**低报价,短期拆借,资金2天内到帐。《深圳高额信用卡》:信用卡条件 1在深圳有房价值80万以上,2有注册公司500万以上,3有车市值22万以上,4在公司上班5000元以上代发,5白户年龄24到60之间,6下卡率95%以上 【额度8万到80万】《深圳汽车抵押贷款》(本地车,异地车,外省车,按揭车,进口车,国产车,港澳车)均可以办理,手续简便,审批额度高,全城**实惠报价。4小时内资金到账。信誉第一,合作愉快。热线号码:I 3 6 三二久四 3 9 3 3信贷经理:汪先生
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我听说房贷转按揭就是换个银行还贷款。具体怎么操作我也不太清楚，好像是要准备一些材料，然后跟原来的银行和新银行沟通。听说这样可以省点利息，但具体流程还得问专业人士。
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