公积金贷款，不需要挑选银行，而是向公积金中心申请贷款。在满足了公积金贷款基本条件的基础上，购房者每个月缴纳的公积金额度，甚至所在公司或单位的评级，都将共同决定贷款金额的总额度。现在，市面上越来越多的二手房交易也能使用公积金贷款了，特别是在年初或者年底等商业贷款放开速度慢的时期，相比之下，公积金贷款因为放款速度的规律性，就具备了很大的优势。
全部3个回答 >选择房子抵押贷款应从哪些方面考虑？
166****1429 | 2025-01-19 20:29:02
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155****2912 听说选房贷要看自己的钱够不够，银行给不给好条件，还有房子能不能升值，我还在学，不太懂。 2025-01-24 08:45:46
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188****6015 财务状况、利率条款、贷款期限、提前还款政策、房产价值。 2025-01-20 17:06:07
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150****3526 选房贷，先看钱包鼓不鼓，再看银行脸色好不好，最后别忘了房子能不能涨。 2025-01-19 23:56:37
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150****8199 在选择房子抵押贷款时，您需要考虑以下几个方面：首先，评估您的财务状况，包括收入、负债和信用评分，以确定您能负担的贷款额度。其次，了解不同银行和金融机构提供的贷款利率和条款，选择最适合您的贷款产品。再者，考虑贷款期限，长期限可能意味着更低的月供，但总利息支出会更多。此外，了解提前还款政策和可能的罚金，以便在财务状况改善时做出最佳决策。最后，考虑房产的市场价值和增值潜力，这将影响您的贷款额度和还款能力。 2025-01-19 23:07:44
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主要是下面几点：房子落户、教育配套，生活配套、小区安全性，消费配套、成本。
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看房子留意附近有没有地铁、轻轨,有几个公交车站台,出门是不是单行道
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朝向通风度与采光等进行判断，户型的好坏。80后需要从以下条件进行户型的考虑：1.户型设计是否合理实用，**基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机的结合起来，做到动静分区、互不干扰。 2.能否适应家庭结构变化，结婚是当下一些朋友购买新房的主要理由之一。不少业内人士表示，相当多的年轻人在购买商品房时都对未来的家庭结构变化考虑不足。现在“丁克家庭”越来越多，很多年轻人为了追求浪漫舒适而选择了不要孩子的生活方式。殊不知随着年龄的逐步增大和心态的改变很有可能在某一天，你就会改变不要孩子的想法。有了孩子之后才发现当初购买的房子功能不足，孩子长大一点后没有独立的休息和学习的空间。**后迫于无奈，只能选择换房，从而造成了很多本可以避免的麻烦。另外，今后几年中父母亲戚是否会搬来同住也是要在选择户型时考虑进去的原因之一。3.是否具有使用灵活性，使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。现在很多新型的商品房在这点上都做得很好了。室内空间大都可以根据主人的具体需求进行重新分割。从而充分照顾到主人的生活习惯和对私人空间、社交空间以及功能空间新需求。4.查看朝向通风是否良好，毫无疑问正南朝向**为理想；东南、西南朝向次之；正东、正西的朝向再次；而东北、西北以及正北朝向就对采光度和舒适度影响比较大了。通风能力的好坏是决定户型品质的一个不可忽视因素。良好的通风效果不仅可以提高室内空气质量，保证家人健康。还可以起到有效的控制室内的温度、在不耗费能源的前提下，维持相对舒适的室内环境作用。5.是否方便老人孩子生活，无论从哪个方面讲，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顾的群体。应该在选择户型时就充分考虑到他们的生活习惯与特殊要求，并在所选户型中将对老人与孩子的具体照顾体现出来。6.选房应避开扬尘层，对于楼层的选择每个人都有自己的喜好。有的朋友喜欢住得高高在上，有的朋友认为“接地气”的一层才是**好的。无论如何，原则上在选择楼层时应该尽量避免第九、十层的“扬尘层”和为整楼服务的“设备层”。
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买房需要考虑的内外因素:①房地产政策调控。主基调鼓励支持合理的住房消费需求，推进房地产良性循环。多关注房地产行业的相关政策，国家和本地的调控政策和金融政策。②开发商的品牌。选择口碑和实力俱佳的开发商至关重要，降低风险。③自身经济状况。有多大的力办多大事，预算好购房资金，不鼓励过度消费，超出自身能力之外。因此要提前了解每种付款方式，选择合适的付款方式，如果采用按揭贷款，贷款的条件和利息要了解，评估能否符合和承受，另外还要尤其注意征信情况。④当地房地产市场情况。了解当地房地产市场发展情况和楼盘详情，选择购房时机。⑤地理位置。周边商业设施要充足，生活和购房方便。交通要发达，这样去哪都很便捷。
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