公积金冲还贷款：公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。冲还贷款的申请条件（1）购买本市具有所有权的自住房（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲公积金冲还贷款的方式一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的冲还贷款过程中的变更情况
全部4个回答 >如何获得商业贷款？
133****7077 | 2025-01-19 09:33:23
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150****6651 准备资料，联系银行，申请贷款，签订合同。 2025-01-22 09:00:14
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150****5383 商业贷款合同应明确利率、期限、还款方式等条款，保护双方权益。 2025-01-20 19:48:50
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166****9616 根据《商业银行法》，商业贷款需满足资信审查要求。政策鼓励银行支持小微企业，利率优惠。 2025-01-19 19:46:50
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184****9622 要获得商业贷款，首先需准备财务报表、商业计划书等资料。联系银行或贷款机构，了解贷款政策和利率。提交申请，通过信用评估后，签订贷款合同。 2025-01-19 19:35:50
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听说商业贷款挺复杂的，要准备很多资料，找银行谈条件，还得看项目能不能赚钱，我得多问问。
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一、如果申请的是商业贷款，那么你的利率为5.94%（不打折的情况下）1、如果是等额本息还款，那么你月均还款11913.97元，利息支付总额为2289029.2元，还款总额为4289029.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1786848.67元，还款总额为3786948.67元。前三个月还款分别为15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下类推。二、如果你申请的是公积金贷款，那么你的利率为3.87%。1、如果是等额本息还款，那么你月均还款9399.02元，利息支付总额为1383647.2元，还款总额为3383647.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1164224.14元，还款总额为3164224.14元。前三个月还款分别为12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下类推。
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商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。分析如下：1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前还贷一般有五步流程a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
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问 如何办理商业贷款答
只能全额支付现金或退房。
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