提前偿还公积金贷款有哪些方式？

1、还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下： 贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数　　等额本息还款法月还款额 = ─────────────────── （1+月利率）还款月数－1 贷款本金　　等额本金还款法月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）×月利率 款期月数

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提前还款涉及合同变更，需遵循合同约定。部分还款可能影响利率和期限，全部还款则解除债务。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。

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　　一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。　　公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。　　值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人**大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。　　1. 自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月**后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。　　2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。　　3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

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一般比较常用的有两种：1.等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。(PS：等额本息还款——适合月供比较紧张的客户；等额本金还款——适合有足够能力还款的客户且月供会逐年减少)

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公积金贷款分为：（一）全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。　　1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；　　2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；　　3、受委托银行审批；　　4、住房公积金管理中心审批；　　5、申请人去银行偿还贷款本息；　　6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。（二）部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。　　1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款　　2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；　　3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；　　4、受委托银行审批；　　5、住房公积金管理中心审批；　　6、申请人去银行偿还部分贷款本金；　　7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。公积金提前还款注意事项　　1、 公积金贷款还款时间满一年以上；　　2、 申请人当前状态下没有逾期；　　3、 申请提前部分还贷的，每次还贷**低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；　　4、 正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；　　5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。

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