过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部3个回答 >新房过户费用如何计算？
150****8551 | 2025-01-13 08:27:27
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188****4869 我听说过户费包括契税、个人所得税等，具体费用好像和房产价值、当地政策有关，我也不太清楚。 2025-01-23 23:06:32
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185****8286 过户费主要包括契税、个人所得税等，具体费用根据房产评估价和当地政策计算，建议咨询专业人士。 2025-01-20 13:01:51
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184****8304 过户费=契税+个人所得税+其他费用。 2025-01-18 09:02:44
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132****5244 过户费用受房产价值、面积、持有年限等因素影响，需结合当地政策和市场数据综合评估。 2025-01-14 09:03:37
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158****7537 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税为房产交易价格的3%-5%。个人所得税为房产增值部分的20%。具体费用需根据当地政策和房产评估价计算。 2025-01-13 23:30:08
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134****8973 过户费包括契税、个人所得税等，具体费用根据房产价值和当地政策计算。 2025-01-13 21:28:27
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二手车库的过户费计算如下：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。
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1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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可以去 房管局
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听说过户费包括契税、个税等，具体怎么算，我也不太清楚。好像是根据房子价格和面积来定的，还得看政策。建议大家多问问，别被忽悠了。
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