过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部3个回答 >请问新房过户费用怎么计算？
138****3754 | 2014-12-15 17:29:22
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145****1252 可以去 房管局 2014-12-18 19:18:01
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145****0587 如同楼下所说：主要有契税 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 缴纳1%，政府补贴1%。 90-144平方米（含144平方米） 缴纳1%，政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%，政府补贴1%。具体的要案你们那里的城市来算，直接亲属过户就不用这么多费用滴 2014-12-18 18:56:16
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134****2423 可以去 房管局 2014-12-17 09:30:19
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152****7649 具体咨询当地房产部门，各个地方规定不一样。 2014-12-17 07:32:47
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155****0156 如同楼下所说：主要有契税 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 缴纳1%，政府补贴1%。 90-144平方米（含144平方米） 缴纳1%，政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%，政府补贴1%。具体的要案你们那里的城市来算，直接亲属过户就不用这么多费用滴 2014-12-16 20:29:14
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146****1357 主要有契税 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 缴纳1%，政府补贴1%。 90-144平方米（含144平方米） 缴纳1%，政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%，政府补贴1%。 维修基金 2014-12-16 13:06:57
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151****2298 主要有契税 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 缴纳1%，政府补贴1%。 90-144平方米（含144平方米） 缴纳1%，政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%，政府补贴1%。维修基金 2014-12-16 11:55:41
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134****6216 过户只需要交契税和一些普通的杂费 2014-12-15 19:26:11
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1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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我听说过户费包括契税、个人所得税等，具体费用好像和房产价值、当地政策有关，我也不太清楚。
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1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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二手车库的过户费计算如下：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。
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