过户费用;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
全部3个回答 >请问新房过户费用怎么计算?
138****3754 | 2014-12-15 17:29:22-
145****1252 可以去 房管局 2014-12-18 19:18:01
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145****0587 如同楼下所说:主要有契税 普通住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,政府补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%,政府补贴1%。具体的要案你们那里的城市来算,直接亲属过户就不用这么多费用滴 2014-12-18 18:56:16
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134****2423 可以去 房管局 2014-12-17 09:30:19
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152****7649 具体咨询当地房产部门,各个地方规定不一样。 2014-12-17 07:32:47
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155****0156 如同楼下所说:主要有契税 普通住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,政府补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%,政府补贴1%。具体的要案你们那里的城市来算,直接亲属过户就不用这么多费用滴 2014-12-16 20:29:14
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146****1357 主要有契税 普通住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,政府补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%,政府补贴1%。 维修基金 2014-12-16 13:06:57
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151****2298 主要有契税 普通住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,政府补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,政府补贴0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容积率小于1 缴纳3%,政府补贴1%。维修基金 2014-12-16 11:55:41
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134****6216 过户只需要交契税和一些普通的杂费 2014-12-15 19:26:11
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1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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我听说过户费包括契税、个人所得税等,具体费用好像和房产价值、当地政策有关,我也不太清楚。
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1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。
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