贷款需要多久能够放款，我认为这是一个没有标准答案的问题，不同的交易，不同买家，不同的业主，不同的房子，不同的贷款类型，不同的政策时期，不同的银行，不同的支行，不同的经办，甚至到不同的房管局办理，请不同的中介，按揭协助办理时间都会不同。这里需要分步骤解析，只要做好每一步，相信时间会大致心里有数的。一签约后何时申请贷款。如果尽快按照本交易情况，针对银行，贷款类型，房屋，业主，买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件。督促银行尽快录入上报。目的早点出同贷书。这个同贷书需要时间通常3天到一个月。二出同贷书后尽快去房管局办理过户抵押手续如果买家暂时没钱，**款不到位，或者人员，证件，时间无法凑齐，尤其业主还欠银行钱需要赎契，这是很耽误时间的。故而需要积极配合尽快去过户这个需要时间三天到三个月不等。三过户办妥抵押后尽快放款这里**重要放款需要的资料尽快给银行，银行尽快将资料送到放款岗排队。
全部5个回答 >银行放款慢的原因有哪些？
184****6085 | 2025-01-10 19:07:17
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132****6211 银行放款慢可能涉及合同履行问题。根据《合同法》第107条，银行作为贷款方，应按约定履行放款义务。若银行无正当理由延迟放款，可能构成违约。购房者可要求银行承担违约责任。同时，购房者也应确保自身符合贷款条件，以免影响放款进程。 2025-01-11 12:00:28
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166****7408 银行放款慢的原因与当前的房地产调控政策密切相关。根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，银行需要严格执行差别化住房信贷政策，对首套房和二套房贷款实行不同的首付比例和利率。此外，银行还需加强风险管理，对贷款申请进行严格审查，这也导致了放款速度的减缓。 2025-01-10 21:04:34
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151****9471 银行放款慢的原因主要包括以下几点：首先，银行的信贷额度有限，特别是在政策调控下，银行会根据市场情况调整信贷规模，导致放款速度减慢。其次，银行对贷款申请的审核流程较为严格，需要对申请人的信用、收入、资产等进行综合评估，这个过程可能会耗费较长时间。再者，房地产市场波动也会影响银行的放款速度，市场低迷时银行可能会更加谨慎。最后，银行内部的审批流程和人员配置也会影响放款速度。作为房产经纪人，我们会积极与银行沟通，争取为客户争取到更快的放款速度。 2025-01-10 20:15:22
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我听说银行拒贷可能是因为信用不好、收入不够或者资料不全。具体我也不太清楚，但好像是这样，得提前准备好这些方面。
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（一）申请房贷的条件：1.必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。2.有合法的身份。(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)3.申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍。4.其它资产证明，比如股票、基金、房产、车等。5.房屋认购书和定金收据。6.如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。7.征信报告。（包括信用卡信息、贷款信息、个人公积金）（二）办理房贷的具体流程：（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单。（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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银行审批流程慢是事实存在，并非买房人 故意拖延不还，只要合同没有约定放款时间，这种赔偿要求很无理，也没有法律依据。
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问 拆迁的原因有哪些答
大多数的拆迁原因是因为棚户区改造，这些近些年来比较主要的原因，所谓的棚户区改造指的是国有土地上，一些使用年限比较久，房屋质量比较差的区域，因为人均建筑面积比较小，在拆除掉之后重新进行建造房屋，拆除掉的房子会给予一定的经济补偿，除了棚户区改造之外，还有一部分是城中村改造，而城中村当中的农民在转化为居民之后，因为城中村的地理位置比较优越，但土地性质是集体土地，所以需要征用的话要按照同类型房屋的市场价格给予补偿。拆迁协议是在双方平等自愿的基础之上所签订，不能够具有强制性也不能够进行司法强拆，所以无论是旧城改造，新农村改造还是土地腾退，什么样的名义拆迁掉居民的房屋之后都应该给予补偿，可以给予资金或者是住房补偿。