共有产权房怎么申请

共有产权房申请的流程：1、在申请之前相关的项目是需要先通过项目公示的，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、在相应的申购期内登陆区住房城乡建设委官方网站提出项目购房申请。3、在申购日期结束之后的20个工作日内，由城乡建设委员会进行审核。4、按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。5、公开摇号，确定选房顺序。6、申请家庭按照摇号顺序进行选房。7、符合条件的申请家庭签字确认相关材料，通过复核之后可以签订购房合同。共有产权房有哪些好处1、有着降低房价的作用，共有产权房会比普通商品房的价格要低很多，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力。2、共有产权房可正常贷款和落户，和一般的住宅是没有任何区别的。3、政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值等带来的风险。

申请共有产权房首先要明确自己是否符合相关的条件，在申请之前可以登录当地住房城建建设委房管局的相关网站填写申请书同时看自己是否符合相关的条件，在符合条件的情况之下如实的报告自己家庭人口、户籍住房等情况并准备相关证明材料，相关部门会对所提交的材料进行审核，通过审核之后经过摇号选房，**终的步骤就是购房确认。联网审核之后，相关部门会对提交人的资料进行严格的审核，尤其是对于申请家庭的成员背景进行调查，如果存在有资料作假的情况，不仅会取消申请的资格，而且在三年内都无法再次提出申请，对于已经通过审核的家庭会在网络上进行公示。大多数的城市共有产权房会优先配给在本市有户籍，但是无住房的家庭，或者是住房面积小于国家相关规定的家庭。

共有产权房申请流程：1、符合条件的家庭，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。2、联网审核，住房城乡建设委对申请家庭在本区就业等情况进行审核。3、交了相关的资料，并且通过了审批之后的家庭，进入到摇号分配的阶段。4、按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，并根据摇号结果确定选房顺序。共有产权房的利弊是什么1、优点就在于采用共有产权的购房方式，只需要支付一部分的钱，就能够解决大多数的住房问题，虽然有一部分的产权归属于国家所有，但是之后通过赎回的方式就能够拥有100%的产权。2、由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。3、共有产权房，是不能够暂时上市交易的，除非把额外的那一部分变成了个人的产权才能够上市交易。

共有产权房申请，需关注政策导向，分析市场需求。评估项目区位，考量配套设施完善度。结合购房者收入水平，预测项目吸引力。

全部3个回答 >

共有住房并不是所有的人都能够申请的，申请人除了是具有完全民事行为能力的人之外，要以家庭的形式进行申请，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女，而且申请人的家庭在当地没有住房，如果申请人没有组建家庭，是以单身的身份申请共有产权住房，年龄需要超过30岁，并且符合相应的其他条件，共有住房指的就是个人和政府，按照一定的比例分别持有房屋的所有产权。共有产权房是国家面向中低收入住房困难家庭所给予的优惠政策住房，是用来保障大家能够有房居住，保障对象与当地政府签署合同之后，约定双方的产权份额，根据个人与政府出资比例的不同拥有不同比例的房屋产权，在申请时需要先从网络上进行申购，相关部门会对个人的材料进行审核，通过审批之后以摇号的形式配售。