办理产权核验需要准备哪些材料？

一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。二、过户税费：1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

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卖房需要准备的材料除了个人身份证之外，还需要准备房产证、户口本等相关证件，如果房屋是两人或者是多人所有，还需要提供另外所有者的身份证原件，如果是夫妻共有，那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清，还需要提供贷款的合同，并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤：1、双方达成共识之后签订房屋购买合同，而在签订合同的过程中，应当把约定的事项都写入在合同当中，以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件，去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中，需要带上双方的资料，并且申请过户。4、在申请过户的过程中，需要缴纳税费，而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后，双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接，这样所有的手续才算完成。

　　个人办理住房公积金需要带的证件和材料：　　首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：　　1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);　　2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;　　3、购买住房应提供购房合同或协议及**款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。　　借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：　　1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;　　2、所购房屋评估报告书;　　3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;　　4、购房合同。　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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购房落户手续1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续2、身份证原件及复印件 购房落户手续3、房产证原件及复印件 购房落户手续4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续5、房屋信息摘要（市房管局开具） 购房落户手续6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续9、填写《入户申请表》

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申请个人住房贷款需提供的材料： 1、有效身份证、户口簿、结婚证； 2、填写好并由单位盖章的借款申请表； 3、购房合同或意向书； 4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。

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